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Loyer à Nainville-les-Roches
Loyer typique à Nainville-les-Roches : 15,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Nainville-les-Roches
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges445 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé457 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Nainville-les-Roches
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
521 habitantsPopulation
39,9 ansÂge médian
88 hab./km²Densité
29 150 €/anRevenu médian
78,5 %Propriétaires
19,6 %Locataires
5,3 %Logements sociaux
2,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Nainville-les-Roches
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,9 €/m² |
| T1 / T2 | 19,2 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
5 commerces et services à Nainville-les-Roches
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Nainville-les-Roches
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
53,1 %
Passoires thermiques (E à G)
46,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 64 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Nainville-les-Roches avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Nainville-les-Roches |
|---|---|---|
| Saint-Sauveur-sur-École | 14,2 €/m² | -10,5 % |
| Soisy-sur-École | 15,0 €/m² | -5,7 % |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 16,0 €/m² | +0,4 % |
| Champcueil | 15,0 €/m² | -5,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Nainville-les-Roches
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Nainville-les-Roches coûte moins cher que Auvernaux ?
À Nainville-les-Roches, le prix au m² est de 14,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Auvernaux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Nainville-les-Roches ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Nainville-les-Roches, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Nainville-les-Roches.
Location à Nainville-les-Roches : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Nainville-les-Roches est fixé à 14,8 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Nainville-les-Roches, localisée dans le département 91, recense 521 habitants pour 214 ménages. La densité de population atteint 88 hab./km².
Loyer médian au m² à Nainville-les-Roches.
Nainville-les-Roches présente un loyer médian de 14,8 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Nainville-les-Roches.
La ventilation des loyers par type de bien à Nainville-les-Roches se décompose ainsi : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 15,9 €/m², T1/T2 19,2 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Nainville-les-Roches.
Nainville-les-Roches se situe à proximité des communes suivantes : Auvernaux, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Cerny, Champcueil, Chevannes, D'Huison-Longueville, Fontenay-le-Vicomte, Guigneville-sur-Essonne, Itteville, La Ferté-Alais, Leudeville. Le loyer médian à Nainville-les-Roches (14,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Nainville-les-Roches.
D'après le recensement de 2022, Nainville-les-Roches regroupe 521 habitants composant 214 ménages. L'âge médian atteint 39,9 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 29 150 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Nainville-les-Roches.
Nainville-les-Roches présente une densité de 88 hab./km². Le parc immobilier se compose de 91,6 % de résidences principales et 5,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Nainville-les-Roches.
Nainville-les-Roches enregistre 78,5 % de propriétaires et 19,6 % de locataires. Les logements sociaux représentent 5,3 % du parc, et les logements vacants atteignent 2,6 %.
Zonage réglementaire à Nainville-les-Roches.
Zone ABC à Nainville-les-Roches.
Selon le zonage ABC, Nainville-les-Roches est classée en zone B1. Cette classification régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Nainville-les-Roches.
Répartition des DPE à Nainville-les-Roches.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Nainville-les-Roches repose sur un échantillon de 64 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 7,8 %, les B 1,6 %, les C 14,1 %, les D 29,7 %, les E 45,3 %, les F 0 % et les G 1,6 %.
Passoires thermiques à Nainville-les-Roches.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 46,9 % du parc diagnostiqué à Nainville-les-Roches. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.