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Loyer au Mesnil-Aubry
Vivre en zone B1 au Mesnil-Aubry : autour de 17,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Le Mesnil-Aubry
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges499 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé511 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
901 habitantsPopulation
41,1 ansÂge médian
136 hab./km²Densité
27 520 €/anRevenu médian
87,8 %Propriétaires
9,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Mesnil-Aubry
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,3 €/m² |
| T1 / T2 | 20,3 €/m² |
| T3 et plus | 16,0 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
3 commerces et services au Mesnil-Aubry
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Le Mesnil-Aubry
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,2 %
Passoires thermiques (E à G)
37,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 82 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Mesnil-Aubry avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Mesnil-Aubry |
|---|---|---|
| Ézanville | 18,2 €/m² | +5,1 % |
| Écouen | 18,0 €/m² | +3,8 % |
| Mareil-en-France | 17,0 €/m² | -1,9 % |
| Attainville | 18,1 €/m² | +4,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Mesnil-Aubry
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Mesnil-Aubry coûte moins cher que Le Plessis-Gassot ?
Au Mesnil-Aubry, le prix au m² est de 16,7 €, soit un écart de -3,6 % avec Le Plessis-Gassot.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Mesnil-Aubry ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Mesnil-Aubry, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Le Mesnil-Aubry.
Loyer à Le Mesnil-Aubry : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Le Mesnil-Aubry est fixé à 16,6 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Le Mesnil-Aubry, implantée dans le département 95, regroupe 901 habitants et 332 ménages. La densité de population s'élève à 136 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Mesnil-Aubry.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,6 €/m² à Le Mesnil-Aubry. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Le Mesnil-Aubry.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Le Mesnil-Aubry : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 17,3 €/m², T1/T2 20,3 €/m², T3 et plus 16 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Le Mesnil-Aubry.
Les villes voisines de Le Mesnil-Aubry comprennent : Arnouville, Bonneuil-en-France, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Le Plessis-Gassot, Le Thillay, Louvres. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Le Mesnil-Aubry.
Avec 901 habitants et 332 ménages (recensement 2022), Le Mesnil-Aubry affiche un âge médian de 41,1 ans et un revenu médian annuel de 27 520 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Le Mesnil-Aubry.
La densité de population à Le Mesnil-Aubry atteint 136 hab./km². Les résidences principales constituent 93,1 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 1,4 %.
Propriétaires et locataires à Le Mesnil-Aubry.
Le parc résidentiel à Le Mesnil-Aubry comprend 87,8 % de propriétaires, 9,6 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 5,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Le Mesnil-Aubry.
Zone ABC à Le Mesnil-Aubry.
Le Mesnil-Aubry est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Le Mesnil-Aubry.
Répartition des DPE à Le Mesnil-Aubry.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Le Mesnil-Aubry porte sur un échantillon de 82 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 3,7 %, les C 20,7 %, les D 37,8 %, les E 23,2 %, les F 6,1 % et les G 8,5 %.
Passoires thermiques à Le Mesnil-Aubry.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 37,8 % du parc évalué à Le Mesnil-Aubry. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.