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Loyer à Marchémoret
Loyer typique à Marchémoret : 15,2 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Marchémoret
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges437 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé449 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Marchémoret
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
614 habitantsPopulation
34,8 ansÂge médian
87 hab./km²Densité
27 050 €/anRevenu médian
82,0 %Propriétaires
17,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Marchémoret
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,2 €/m² |
| T1 / T2 | 17,3 €/m² |
| T3 et plus | 12,7 €/m² |
| Maison | 13,9 €/m² |
10 commerces et services à Marchémoret
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Marchémoret
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,3 %
Passoires thermiques (E à G)
23,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 80 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Marchémoret avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Marchémoret |
|---|---|---|
| Rouvres | 16,1 €/m² | +5,8 % |
| Montgé-en-Goële | 15,2 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Pathus | 16,0 €/m² | +5,1 % |
| Saint-Soupplets | 15,2 €/m² | +0,1 % |
| Saint-Mard | 16,9 €/m² | +11,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Marchémoret
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Marchémoret coûte moins cher que Rouvres ?
À Marchémoret, le prix au m² est de 14,6 €, soit un écart de +3,0 % avec Rouvres.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Marchémoret ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Marchémoret, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Marchémoret.
Bien louer à Marchémoret : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Marchémoret se situe à 14,6 €/m². La commune compte 614 habitants, 217 ménages, et présente une densité de 87 hab./km².
Loyer médian au m² à Marchémoret.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 14,6 €/m² à Marchémoret. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Marchémoret.
Marchémoret présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,9 €/m², Tous appartements 15,2 €/m², T1/T2 17,3 €/m², T3 et plus 12,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Marchémoret.
Marchémoret est voisine de plusieurs communes telles que : Annet-sur-Marne, Charmentray, Charny, Cuisy, Fresnes-sur-Marne, Iverny, Le Pin, Le Plessis-aux-Bois, Le Plessis-l'Évêque, Messy, Montgé-en-Goële, Nantouillet. Le loyer médian à Marchémoret (14,6 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Marchémoret.
D'après le recensement de 2022, Marchémoret recense 614 habitants composant 217 ménages. L'âge médian est de 34,8 ans, et le revenu médian annuel atteint 27 050 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Marchémoret.
La densité de population à Marchémoret s'élève à 87 hab./km². Les résidences principales représentent 94,3 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 1,3 %.
Propriétaires et locataires à Marchémoret.
Le parc de logements à Marchémoret comprend 82 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 4,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Marchémoret.
Zone ABC à Marchémoret.
La commune de Marchémoret relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Marchémoret sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Marchémoret.
Répartition des DPE à Marchémoret.
À partir de 80 logements analysés en 2025 à Marchémoret, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 5 %, B 8,8 %, C 26,2 %, D 36,2 %, E 16,2 %, F 2,5 %, G 5 %.
Passoires thermiques à Marchémoret.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 23,8 % du parc évalué à Marchémoret. Ces logements font l'objet des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.