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Loyer à Montigny-sur-Loing
À Montigny-sur-Loing, le loyer tourne autour de 14 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Montigny-sur-Loing
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges418 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé430 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montigny-sur-Loing
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 634 habitantsPopulation
49,0 ansÂge médian
286 hab./km²Densité
28 710 €/anRevenu médian
80,0 %Propriétaires
16,9 %Locataires
0,9 %Logements sociaux
15,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montigny-sur-Loing
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 19,1 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
24 commerces et services à Montigny-sur-Loing
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
2établissements scolaires
1parc ou jardin
5commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Montigny-sur-Loing
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
51,5 %
Passoires thermiques (E à G)
48,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 431 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montigny-sur-Loing avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montigny-sur-Loing |
|---|---|---|
| La Genevraye | 14,0 €/m² | +0,1 % |
| Bourron-Marlotte | 15,7 €/m² | +12,1 % |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 16,4 €/m² | +16,9 % |
| Moncourt-Fromonville | 14,0 €/m² | +0,1 % |
| Villemer | 14,0 €/m² | +0,1 % |
| Grez-sur-Loing | 14,5 €/m² | +3,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montigny-sur-Loing
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montigny-sur-Loing coûte moins cher que La Genevraye ?
À Montigny-sur-Loing, le prix au m² est de 13,9 €, soit un écart de -6,0 % avec La Genevraye.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montigny-sur-Loing ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montigny-sur-Loing, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Montigny-sur-Loing.
Bien louer à Montigny-sur-Loing : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Montigny-sur-Loing, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 13,9 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 2 634 habitants composant 1 195 ménages, la densité y est de 286 hab./km².
Loyer médian au m² à Montigny-sur-Loing.
Montigny-sur-Loing enregistre un loyer médian de 13,9 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Montigny-sur-Loing.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Montigny-sur-Loing : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 19,1 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Montigny-sur-Loing.
Les communes voisines de Montigny-sur-Loing comprennent : Champagne-sur-Seine, Dormelles, Flagy, La Genevraye, Moret-Loing-et-Orvanne, Nanteau-sur-Lunain, Nonville, Paley, Remauville, Saint-Mammès, Thomery, Treuzy-Levelay. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Montigny-sur-Loing.
Avec 2 634 habitants et 1 195 ménages (recensement 2022), Montigny-sur-Loing enregistre un âge médian de 49 ans et un revenu médian annuel de 28 710 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Montigny-sur-Loing.
La densité de population à Montigny-sur-Loing est de 286 hab./km². Les résidences principales représentent 77 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 8 %.
Propriétaires et locataires à Montigny-sur-Loing.
Le parc de logements à Montigny-sur-Loing comprend 80 % de propriétaires, 16,9 % de locataires, 0,8 % de logements sociaux et 15 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Montigny-sur-Loing.
Zone ABC à Montigny-sur-Loing.
Montigny-sur-Loing est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Montigny-sur-Loing.
Répartition des DPE à Montigny-sur-Loing.
Sur la base de 431 logements évalués en 2025 à Montigny-sur-Loing, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 1,2 %, B 1,6 %, C 15,8 %, D 33 %, E 22,5 %, F 13,5 %, G 12,5 %.
Passoires thermiques à Montigny-sur-Loing.
Montigny-sur-Loing enregistre 48,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.