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Loyer à Saint-Brice-sous-Forêt
Vivre en zone A à Saint-Brice-sous-Forêt : autour de 18,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt
18,7 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,8 €/m²
T3 et plus 17,3 €/m²
Maison 17,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Brice-sous-Forêt
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Brice-sous-Forêt
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
15 209 habitantsPopulation
35,5 ansÂge médian
2 535 hab./km²Densité
25 120 €/anRevenu médian
59,5 %Propriétaires
38,9 %Locataires
18,0 %Logements sociaux
4,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Brice-sous-Forêt
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,4 €/m² |
| Maison | 17,4 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
130 commerces et services à Saint-Brice-sous-Forêt
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
69arrêts de transport
9établissements scolaires
28parcs et jardins
22commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Saint-Brice-sous-Forêt
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
83,7 %
Passoires thermiques (E à G)
16,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2507 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Brice-sous-Forêt avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Brice-sous-Forêt |
|---|---|---|
| Sarcelles | 18,0 €/m² | -3,3 % |
| Montmorency | 19,8 €/m² | +6,3 % |
| Domont | 18,0 €/m² | -3,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Brice-sous-Forêt
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Brice-sous-Forêt coûte moins cher que Piscop ?
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Piscop.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Brice-sous-Forêt, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Saint-Brice-sous-Forêt.
Location à Saint-Brice-sous-Forêt : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Saint-Brice-sous-Forêt, commune du département 95, présente un loyer médian de 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 15 209 habitants répartis en 5 732 ménages, la densité atteint 2 535 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Brice-sous-Forêt.
Saint-Brice-sous-Forêt présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Brice-sous-Forêt.
La ventilation des loyers par type de bien à Saint-Brice-sous-Forêt s'établit comme suit : Maison 17,4 €/m², Tous appartements 17,4 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,8 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saint-Brice-sous-Forêt.
Saint-Brice-sous-Forêt est entourée par les communes suivantes : Andilly, Attainville, Bouffémont, Deuil-la-Barre, Domont, Enghien-les-Bains, Groslay, Margency, Moisselles, Montlignon, Montmagny, Montmorency. Les villes voisines forment le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Saint-Brice-sous-Forêt.
Profil démographique à Saint-Brice-sous-Forêt.
D'après le recensement de 2022, Saint-Brice-sous-Forêt regroupe 15 209 habitants répartis en 5 732 ménages. L'âge médian se situe à 35,5 ans, et le revenu médian annuel représente 25 120 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Brice-sous-Forêt.
Saint-Brice-sous-Forêt enregistre une densité de 2 535 hab./km². Le parc immobilier se compose de 94,4 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Saint-Brice-sous-Forêt.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Brice-sous-Forêt est la suivante : 59,5 % de propriétaires et 38,9 % de locataires. La part des logements sociaux est de 18 %. Le taux de logements vacants atteint 4,7 %.
Zonage réglementaire à Saint-Brice-sous-Forêt.
Zone ABC à Saint-Brice-sous-Forêt.
Au titre du zonage ABC, Saint-Brice-sous-Forêt est classée en zone A. Cette classification détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Brice-sous-Forêt.
Répartition des DPE à Saint-Brice-sous-Forêt.
En 2025, 2 507 logements ont été évalués à Saint-Brice-sous-Forêt. La répartition par étiquette DPE est : A 0,4 %, B 1,2 %, C 38,5 %, D 43,6 %, E 10,6 %, F 3,4 % et G 2,4 %.
Passoires thermiques à Saint-Brice-sous-Forêt.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Brice-sous-Forêt représente 16,4 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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