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Loyer à Citry
À Citry, le marché s'affiche autour de 12,5 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Citry
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges337 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé349 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Citry
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
924 habitantsPopulation
39,1 ansÂge médian
183 hab./km²Densité
23 110 €/anRevenu médian
86,7 %Propriétaires
11,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
10,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Citry
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,5 €/m² |
| T1 / T2 | 14,1 €/m² |
| T3 et plus | 10,0 €/m² |
| Maison | 8,6 €/m² |
13 commerces et services à Citry
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à Citry
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
63,6 %
Passoires thermiques (E à G)
36,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 99 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Citry avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Citry |
|---|---|---|
| Saâcy-sur-Marne | 12,3 €/m² | -1,2 % |
| Nanteuil-sur-Marne | 11,5 €/m² | -8,0 % |
| Bassevelle | 12,9 €/m² | +3,4 % |
| Luzancy | 11,5 €/m² | -8,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Citry
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Citry coûte moins cher que Saâcy-sur-Marne ?
À Citry, le prix au m² est de 11,2 €, soit un écart de -0,1 % avec Saâcy-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Citry ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Citry, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Citry.
Loyers à Citry : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Citry est fixé à 11,2 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Citry, située dans le département 77, recense 924 habitants et 362 ménages. La densité de population s'élève à 183 hab./km².
Loyer médian au m² à Citry.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 11,2 €/m² à Citry. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Citry.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Citry : Maison 8,6 €/m², Tous appartements 12,5 €/m², T1/T2 14,1 €/m², T3 et plus 10 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Citry.
Citry est voisine des communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Les villes voisines constituent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Citry. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Citry.
Avec 924 habitants et 362 ménages (recensement 2022), Citry affiche un âge médian de 39,1 ans et un revenu médian annuel de 23 110 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Citry.
Citry affiche une densité de 183 hab./km². Le parc de logements se compose de 84,4 % de résidences principales et 5,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Citry.
Le parc de logements à Citry se compose de 86,7 % de propriétaires, 11,6 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 10,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Citry.
Zone ABC à Citry.
Dans le cadre du zonage ABC, Citry est positionnée en zone B2. Cette classification encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Citry.
Répartition des DPE à Citry.
À partir de 99 logements diagnostiqués en 2025 à Citry, la répartition des DPE est la suivante : A 1 %, B 3 %, C 29,3 %, D 30,3 %, E 19,2 %, F 7,1 %, G 10,1 %.
Passoires thermiques à Citry.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 36,4 % du parc analysé à Citry. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.