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Loyer à Soisy-sous-Montmorency
Combien tu paies vraiment à Soisy-sous-Montmorency ? Environ 19,3 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Soisy-sous-Montmorency
19,3 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,1 €/m²
T3 et plus 17,9 €/m²
Maison 17,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Soisy-sous-Montmorency
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Soisy-sous-Montmorency
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
18 068 habitantsPopulation
40,8 ansÂge médian
4 540 hab./km²Densité
26 100 €/anRevenu médian
59,6 %Propriétaires
38,2 %Locataires
18,7 %Logements sociaux
6,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Soisy-sous-Montmorency
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,7 €/m² |
| Maison | 17,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
141 commerces et services à Soisy-sous-Montmorency
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
69arrêts de transport
14établissements scolaires
15parcs et jardins
38commerces
5établissements de santé
DPE des logements à Soisy-sous-Montmorency
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
48,7 %
Passoires thermiques (E à G)
51,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 4131 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Soisy-sous-Montmorency avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Soisy-sous-Montmorency |
|---|---|---|
| Montmorency | 19,8 €/m² | +2,8 % |
| Eaubonne | 19,6 €/m² | +1,5 % |
| Enghien-les-Bains | 21,1 €/m² | +9,1 % |
| Saint-Gratien | 20,4 €/m² | +5,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Soisy-sous-Montmorency
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Soisy-sous-Montmorency coûte moins cher que Montmorency ?
À Soisy-sous-Montmorency, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Montmorency.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Soisy-sous-Montmorency ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Soisy-sous-Montmorency, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Soisy-sous-Montmorency.
Bien louer à Soisy-sous-Montmorency : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Soisy-sous-Montmorency, commune du département 95, présente un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 18 068 habitants composant 7 435 ménages, la densité atteint 4 540 hab./km².
Loyer médian au m² à Soisy-sous-Montmorency.
Soisy-sous-Montmorency présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Soisy-sous-Montmorency.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Soisy-sous-Montmorency : Maison 17,6 €/m², Tous appartements 17,7 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,1 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,9 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Soisy-sous-Montmorency.
Soisy-sous-Montmorency est bordée des communes suivantes : Andilly, Attainville, Bouffémont, Deuil-la-Barre, Domont, Enghien-les-Bains, Groslay, Margency, Moisselles, Montlignon, Montmagny, Montmorency. Les villes voisines constituent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Soisy-sous-Montmorency. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Soisy-sous-Montmorency.
D'après le recensement de 2022, Soisy-sous-Montmorency recense 18 068 habitants répartis en 7 435 ménages. L'âge médian atteint 40,8 ans, et le revenu médian annuel représente 26 100 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Soisy-sous-Montmorency.
Soisy-sous-Montmorency enregistre une densité de 4 540 hab./km². Le parc immobilier comprend 92 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Soisy-sous-Montmorency.
Le parc résidentiel à Soisy-sous-Montmorency se compose de 59,6 % de propriétaires, 38,2 % de locataires, 18,7 % de logements sociaux et 6,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Soisy-sous-Montmorency.
Zone ABC à Soisy-sous-Montmorency.
Soisy-sous-Montmorency est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Soisy-sous-Montmorency.
Répartition des DPE à Soisy-sous-Montmorency.
Selon 4 131 logements évalués en 2025 à Soisy-sous-Montmorency, la répartition des DPE est la suivante : A 0,2 %, B 0,8 %, C 23,9 %, D 23,8 %, E 30,6 %, F 16,9 %, G 3,8 %.
Passoires thermiques à Soisy-sous-Montmorency.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Soisy-sous-Montmorency représente 51,3 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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