Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Montchauvet
Loyer typique à Montchauvet : 15,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Montchauvet
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges432 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé444 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montchauvet
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
285 habitantsPopulation
45,1 ansÂge médian
36 hab./km²Densité
31 950 €/anRevenu médian
84,4 %Propriétaires
14,8 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
2,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montchauvet
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,9 €/m² |
| T1 / T2 | 17,4 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 12,9 €/m² |
11 commerces et services à Montchauvet
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
4parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Montchauvet
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,5 %
Passoires thermiques (E à G)
42,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 40 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Montchauvet avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montchauvet |
|---|---|---|
| Dammartin-en-Serve | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
| Courgent | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
| Civry-la-Forêt | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montchauvet
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montchauvet coûte moins cher que Dammartin-en-Serve ?
À Montchauvet, le prix au m² est de 14,4 €, soit un écart de +4,8 % avec Dammartin-en-Serve.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montchauvet ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montchauvet, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Montchauvet.
Loyers à Montchauvet : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Montchauvet, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 14,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 285 habitants composant 120 ménages, la densité atteint 36 hab./km².
Loyer médian au m² à Montchauvet.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Montchauvet atteint 14,4 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Montchauvet.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Montchauvet : Maison 12,9 €/m², Tous appartements 15,9 €/m², T1/T2 17,4 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Montchauvet.
Montchauvet se situe à proximité des communes suivantes : Adainville, Bazainville, Boinvilliers, Boissets, Bourdonné, Civry-la-Forêt, Condé-sur-Vesgre, Courgent, Dammartin-en-Serve, Dannemarie, Flins-Neuve-Église, Grandchamp. Le loyer médian à Montchauvet (14,4 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Montchauvet.
Avec 285 habitants et 120 ménages (recensement 2022), Montchauvet enregistre un âge médian de 45,1 ans et un revenu médian annuel de 31 950 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Montchauvet.
La densité de population à Montchauvet s'élève à 36 hab./km². Les résidences principales représentent 70,8 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 26,6 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Montchauvet.
La répartition entre propriétaires et locataires à Montchauvet se décompose ainsi : 84,4 % de propriétaires et 14,8 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants atteint 2,5 %.
Zonage réglementaire à Montchauvet.
Zone ABC à Montchauvet.
Montchauvet est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Montchauvet.
Répartition des DPE à Montchauvet.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Montchauvet porte sur un échantillon de 40 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 2,5 %, les B 2,5 %, les C 7,5 %, les D 45 %, les E 25 %, les F 7,5 % et les G 10 %.
Passoires thermiques à Montchauvet.
Montchauvet comptabilise 42,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.