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Loyer à Coulommiers
Vivre en zone B1 à Coulommiers : autour de 14,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Coulommiers
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges430 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé442 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Coulommiers
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
15 696 habitantsPopulation
40,6 ansÂge médian
1 436 hab./km²Densité
21 030 €/anRevenu médian
40,5 %Propriétaires
57,6 %Locataires
27,1 %Logements sociaux
8,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Coulommiers
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,7 €/m² |
| T1 / T2 | 16,7 €/m² |
| T3 et plus | 14,0 €/m² |
| Maison | 12,8 €/m² |
150 commerces et services à Coulommiers
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
80arrêts de transport
12établissements scolaires
9parcs et jardins
45commerces
4établissements de santé
DPE des logements à Coulommiers
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
87,5 %
Passoires thermiques (E à G)
12,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 10653 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Coulommiers
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Coulommiers coûte moins cher que Boissy-le-Châtel ?
À Coulommiers, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de -13,7 % avec Boissy-le-Châtel.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Coulommiers ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Coulommiers, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Coulommiers.
Bien louer à Coulommiers : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Coulommiers, commune du département 77, affiche un loyer médian de 14,3 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 15 696 habitants composant 7 243 ménages, la densité y est de 1 436 hab./km².
Loyer médian au m² à Coulommiers.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 14,3 €/m² à Coulommiers. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Coulommiers.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Coulommiers : Maison 12,8 €/m², Tous appartements 14,7 €/m², T1/T2 16,7 €/m², T3 et plus 14 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Coulommiers.
Les villes voisines de Coulommiers incluent : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Coulommiers.
Coulommiers recense 15 696 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 7 243. L'âge médian de la population est de 40,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 21 030 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Coulommiers.
La densité de population à Coulommiers atteint 1 436 hab./km². Les résidences principales comptent pour 89,7 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 1,7 %.
Propriétaires et locataires à Coulommiers.
Coulommiers compte 40,5 % de propriétaires et 57,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 27,1 % du parc, et les logements vacants atteignent 8,6 %.
Zonage réglementaire à Coulommiers.
Zone ABC à Coulommiers.
La commune de Coulommiers est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Coulommiers découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Coulommiers.
Répartition des DPE à Coulommiers.
À partir de 10 653 logements diagnostiqués en 2025 à Coulommiers, la répartition des DPE est la suivante : A 0,2 %, B 28,1 %, C 39,3 %, D 19,9 %, E 8,2 %, F 3 %, G 1,3 %.
Passoires thermiques à Coulommiers.
Coulommiers enregistre 12,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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