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Loyer à Andilly
Combien tu paies vraiment à Andilly ? Environ 18,4 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Andilly
18,4 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,6 €/m²
T3 et plus 17,0 €/m²
Maison 17,6 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 750 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Andilly
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Andilly
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 691 habitantsPopulation
42,5 ansÂge médian
997 hab./km²Densité
30 190 €/anRevenu médian
65,3 %Propriétaires
33,3 %Locataires
12,5 %Logements sociaux
12,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Andilly
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,3 €/m² |
| T1 / T2 | 21,6 €/m² |
| T3 et plus | 17,0 €/m² |
| Maison | 17,6 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
45 commerces et services à Andilly
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
3établissements scolaires
23parcs et jardins
3commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Andilly
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
79,2 %
Passoires thermiques (E à G)
20,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 465 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Andilly avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Andilly |
|---|---|---|
| Montlignon | 17,8 €/m² | -2,9 % |
| Margency | 19,0 €/m² | +3,4 % |
| Montmorency | 19,8 €/m² | +7,9 % |
| Saint-Prix | 18,9 €/m² | +2,8 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 19,3 €/m² | +5,0 % |
| Domont | 18,0 €/m² | -2,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Andilly
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Andilly coûte moins cher que Montlignon ?
À Andilly, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +12,7 % avec Montlignon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Andilly ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Andilly, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Andilly.
Bien louer à Andilly : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Andilly se situe à 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune d'Andilly, localisée dans le département 95, recense 2 691 habitants et 954 ménages. La densité de population s'élève à 997 hab./km².
Loyer médian au m² à Andilly.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Andilly s'établit à 14,3 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Andilly.
La ventilation des loyers par type de bien à Andilly s'établit comme suit : Maison 17,6 €/m², Tous appartements 16,3 €/m², T1/T2 21,6 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 17 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes d'Andilly.
Andilly est voisine des communes suivantes : Attainville, Bouffémont, Deuil-la-Barre, Domont, Enghien-les-Bains, Groslay, Margency, Moisselles, Montlignon, Montmagny, Montmorency, Piscop. Le loyer médian à Andilly (14,3 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Andilly.
Andilly recense 2 691 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 954. L'âge médian de la population se situe à 42,5 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 30 190 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Andilly.
La densité de population à Andilly s'élève à 997 hab./km². Les résidences principales comptent pour 86,6 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 0,8 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Andilly.
La répartition entre propriétaires et locataires à Andilly s'établit comme suit : 65,3 % de propriétaires et 33,3 % de locataires. La part des logements sociaux est de 12,5 %. Le taux de logements vacants est de 12,6 %.
Zonage réglementaire à Andilly.
Zone ABC à Andilly.
Au titre du zonage ABC, Andilly est positionnée en zone A. Ce zonage encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Andilly.
Répartition des DPE à Andilly.
Selon 465 logements diagnostiqués en 2025 à Andilly, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,7 %, B 1,5 %, C 29,7 %, D 47,3 %, E 11,2 %, F 6,2 %, G 3,4 %.
Passoires thermiques à Andilly.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 20,9 % du parc analysé à Andilly. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.