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Loyer à Champeaux
Tu cherches à louer à Champeaux ? Compte environ 15,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Champeaux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges419 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé431 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Champeaux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
814 habitantsPopulation
41,5 ansÂge médian
62 hab./km²Densité
26 650 €/anRevenu médian
86,6 %Propriétaires
10,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Champeaux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 17,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 12,2 €/m² |
15 commerces et services à Champeaux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
2établissements scolaires
6parcs et jardins
4commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Champeaux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,9 %
Passoires thermiques (E à G)
37,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 105 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Champeaux avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Champeaux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Champeaux coûte moins cher que Saint-Méry ?
À Champeaux, le prix au m² est de 14,0 €, soit un écart de +6,0 % avec Saint-Méry.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Champeaux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Champeaux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Champeaux.
Loyer à Champeaux : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Champeaux est fixé à 14 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Champeaux, située dans le département 77, regroupe 814 habitants pour 349 ménages. La densité de population est de 62 hab./km².
Loyer médian au m² à Champeaux.
Champeaux enregistre un loyer médian de 14 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Champeaux.
La ventilation des loyers par type de bien à Champeaux est la suivante : Maison 12,2 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 17,3 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Champeaux.
Champeaux est voisine des communes suivantes : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port, Fouju. Le loyer médian à Champeaux (14 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Champeaux.
Champeaux compte 814 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 349. L'âge médian de la population atteint 41,5 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 26 650 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Champeaux.
Avec une densité de 62 hab./km², Champeaux structure son parc de logements entre 91 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Champeaux.
Le parc résidentiel à Champeaux comprend 86,6 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 7,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Champeaux.
Zone ABC à Champeaux.
La commune de Champeaux relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Champeaux découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Champeaux.
Répartition des DPE à Champeaux.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Champeaux repose sur un échantillon de 105 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 0,9 %, les C 20,9 %, les D 41 %, les E 23,8 %, les F 4,8 % et les G 8,6 %.
Passoires thermiques à Champeaux.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Champeaux représente 37,1 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.