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Loyer à Changis-sur-Marne
À Changis-sur-Marne, le prix au m² tourne autour de 15,2 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Changis-sur-Marne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Changis-sur-Marne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 352 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
194 hab./km²Densité
25 770 €/anRevenu médian
89,7 %Propriétaires
9,0 %Locataires
1,7 %Logements sociaux
5,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Changis-sur-Marne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,2 €/m² |
| T1 / T2 | 16,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,0 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
16 commerces et services à Changis-sur-Marne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Changis-sur-Marne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,3 %
Passoires thermiques (E à G)
45,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 116 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Changis-sur-Marne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Changis-sur-Marne |
|---|---|---|
| Armentières-en-Brie | 13,1 €/m² | -14,1 % |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 15,2 €/m² | ±0,0 % |
| Montceaux-lès-Meaux | 15,8 €/m² | +3,8 % |
| Isles-les-Meldeuses | 15,1 €/m² | -0,7 % |
| Ussy-sur-Marne | 12,5 €/m² | -18,0 % |
| Sammeron | 15,2 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Changis-sur-Marne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Changis-sur-Marne coûte moins cher que Armentières-en-Brie ?
À Changis-sur-Marne, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de -10,9 % avec Armentières-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Changis-sur-Marne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Changis-sur-Marne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Changis-sur-Marne.
Loyer à Changis-sur-Marne : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Changis-sur-Marne est fixé à 14,3 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Changis-sur-Marne, localisée dans le département 77, recense 1 352 habitants et 486 ménages. La densité de population s'élève à 194 hab./km².
Loyer médian au m² à Changis-sur-Marne.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 14,3 €/m² à Changis-sur-Marne. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Changis-sur-Marne.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Changis-sur-Marne : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 15,2 €/m², T1/T2 16,6 €/m², T3 et plus 13 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Changis-sur-Marne.
Changis-sur-Marne est voisine de plusieurs communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Chauffry, Chevru, Citry. Le loyer médian à Changis-sur-Marne (14,3 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Changis-sur-Marne.
Changis-sur-Marne recense 1 352 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 486. L'âge médian de la population se situe à 38,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 25 770 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Changis-sur-Marne.
La densité de population à Changis-sur-Marne est de 194 hab./km². Les résidences principales constituent 91,4 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 3,4 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Changis-sur-Marne.
Le parc résidentiel à Changis-sur-Marne comprend 89,7 % de propriétaires, 9 % de locataires, 1,7 % de logements sociaux et 5,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Changis-sur-Marne.
Zone ABC à Changis-sur-Marne.
La commune de Changis-sur-Marne appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Changis-sur-Marne sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Changis-sur-Marne.
Répartition des DPE à Changis-sur-Marne.
En 2025, 116 logements ont été évalués à Changis-sur-Marne. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 3,5 %, C 15,5 %, D 35,3 %, E 23,3 %, F 18,1 % et G 4,3 %.
Passoires thermiques à Changis-sur-Marne.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Changis-sur-Marne atteint 45,7 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.