Loyer au m² à Draveil.

Loyers à Draveil : toutes les données pour ton projet locatif.

Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Draveil, commune du département 91, enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 29 824 habitants répartis en 11 982 ménages, la densité atteint 1 894 hab./km².

Loyer médian au m² à Draveil.

Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 16,1 €/m² à Draveil. Ce chiffre est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.

Loyer au m² par type de bien à Draveil.

Draveil affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16,3 €/m², Tous appartements 17 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,8 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.

Communes environnantes de Draveil.

Les communes limitrophes de Draveil sont : Boussy-Saint-Antoine, Brunoy, Crosne, Montgeron, Quincy-sous-Sénart, Vigneux-sur-Seine, Yerres, Épinay-sous-Sénart. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.

Profil démographique à Draveil.

Avec 29 824 habitants et 11 982 ménages (recensement 2022), Draveil présente un âge médian de 41,5 ans et un revenu médian annuel de 26 090 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.

Densité et répartition des logements à Draveil.

Avec une densité de 1 894 hab./km², Draveil répartit son parc de logements entre 94,1 % de résidences principales et 1 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Draveil.

La répartition entre propriétaires et locataires à Draveil s'établit comme suit : 59,2 % de propriétaires et 39,2 % de locataires. La part des logements sociaux représente 24,8 %. Le taux de logements vacants atteint 4,9 %.

Zonage réglementaire à Draveil.

Zone ABC à Draveil.

Au titre du zonage ABC, Draveil est classée en zone A. Cette classification encadre les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.

Performance énergétique des logements à Draveil.

Répartition des DPE à Draveil.

Selon 6 509 logements évalués en 2025 à Draveil, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,1 %, B 0,6 %, C 39,4 %, D 37 %, E 13 %, F 5,5 %, G 4,4 %.

Passoires thermiques à Draveil.

Les passoires thermiques (F et G) représentent 22,8 % du parc analysé à Draveil. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.