Loyer au m² à Romainville.

Bien louer à Romainville : on te donne les vrais chiffres.

Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Romainville, commune du département 93, affiche un loyer médian de 15,1 €/m² selon l'Encadrement légal des loyers (2025). Avec 35 314 habitants composant 14 274 ménages, la densité s'élève à 10 266 hab./km².

Loyer médian au m² à Romainville.

Selon l'Encadrement légal des loyers, le loyer médian à Romainville s'établit à 15,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 01/06/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.

Loyer au m² par type de bien à Romainville.

Les loyers varient selon la typologie du logement à Romainville : Maison 16,8 €/m², Tous appartements 19,4 €/m², T1 20,3 €/m², T1/T2 23,3 €/m², T2 15,6 €/m², T3 14 €/m², T3 et plus 20,4 €/m², T4 et plus 12 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.

Communes environnantes de Romainville.

Romainville est voisine des communes suivantes : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis. Le loyer médian à Romainville (15,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.

Profil démographique à Romainville.

D'après le recensement de 2022, Romainville regroupe 35 314 habitants composant 14 274 ménages. L'âge médian atteint 35,4 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 21 110 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.

Densité et répartition des logements à Romainville.

Avec une densité de 10 266 hab./km², Romainville organise son parc de logements entre 93,6 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.

Propriétaires et locataires à Romainville.

La répartition entre propriétaires et locataires à Romainville se décompose ainsi : 41,3 % de propriétaires et 57,4 % de locataires. La part des logements sociaux représente 32,8 %. Le taux de logements vacants est de 5,6 %.

Zonage réglementaire à Romainville.

Zone ABC à Romainville.

La commune de Romainville appartient à la zone Abis du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Romainville découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.

Performance énergétique des logements à Romainville.

Répartition des DPE à Romainville.

La répartition des diagnostics de performance énergétique à Romainville porte sur un échantillon de 5 310 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0,2 %, les B 1,5 %, les C 50,5 %, les D 26,5 %, les E 11,5 %, les F 5,2 % et les G 4,6 %.

Passoires thermiques à Romainville.

La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Romainville représente 21,3 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.