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Loyer à Chauconin-Neufmontiers
À Chauconin-Neufmontiers, on tourne autour de 15 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Chauconin-Neufmontiers
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges435 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé447 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chauconin-Neufmontiers
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 726 habitantsPopulation
31,8 ansÂge médian
214 hab./km²Densité
26 410 €/anRevenu médian
80,9 %Propriétaires
18,0 %Locataires
12,4 %Logements sociaux
4,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chauconin-Neufmontiers
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 17,3 €/m² |
| T3 et plus | 12,4 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
36 commerces et services à Chauconin-Neufmontiers
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
24arrêts de transport
1établissement scolaire
6parcs et jardins
4commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Chauconin-Neufmontiers
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,8 %
Passoires thermiques (E à G)
21,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 264 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chauconin-Neufmontiers avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chauconin-Neufmontiers |
|---|---|---|
| Crégy-lès-Meaux | 15,1 €/m² | +0,9 % |
| Penchard | 15,4 €/m² | +3,1 % |
| Villenoy | 16,9 €/m² | +12,8 % |
| Trilbardou | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Villeroy | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chauconin-Neufmontiers
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chauconin-Neufmontiers coûte moins cher que Crégy-lès-Meaux ?
À Chauconin-Neufmontiers, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de ±0,0 % avec Crégy-lès-Meaux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chauconin-Neufmontiers ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chauconin-Neufmontiers, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Chauconin-Neufmontiers.
Loyers à Chauconin-Neufmontiers : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Chauconin-Neufmontiers se situe à 14,5 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Chauconin-Neufmontiers, située dans le département 77, recense 3 726 habitants pour 930 ménages. La densité de population s'élève à 214 hab./km².
Loyer médian au m² à Chauconin-Neufmontiers.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 14,5 €/m² à Chauconin-Neufmontiers. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Chauconin-Neufmontiers.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Chauconin-Neufmontiers : Maison 14 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 17,3 €/m², T3 et plus 12,3 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Chauconin-Neufmontiers.
Chauconin-Neufmontiers est voisine de plusieurs communes telles que : Barcy, Boutigny, Chambry, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux, Montceaux-lès-Meaux. Le loyer médian à Chauconin-Neufmontiers (14,5 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Chauconin-Neufmontiers.
D'après le recensement de 2022, Chauconin-Neufmontiers recense 3 726 habitants répartis en 930 ménages. L'âge médian se situe à 31,8 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 26 410 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Chauconin-Neufmontiers.
Chauconin-Neufmontiers affiche une densité de 214 hab./km². Le parc immobilier se compose de 93,9 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Chauconin-Neufmontiers.
La répartition entre propriétaires et locataires à Chauconin-Neufmontiers se décompose ainsi : 80,9 % de propriétaires et 18 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 12,4 %. Le taux de logements vacants atteint 4,9 %.
Zonage réglementaire à Chauconin-Neufmontiers.
Zone ABC à Chauconin-Neufmontiers.
Dans le cadre du zonage ABC, Chauconin-Neufmontiers est positionnée en zone B1. Ce classement encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Chauconin-Neufmontiers.
Répartition des DPE à Chauconin-Neufmontiers.
En 2025, 264 logements ont été analysés à Chauconin-Neufmontiers. La ventilation par étiquette DPE est : A 3 %, B 9,1 %, C 43,6 %, D 23,1 %, E 11,7 %, F 6,4 % et G 3 %.
Passoires thermiques à Chauconin-Neufmontiers.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Chauconin-Neufmontiers s'élève à 21,2 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.