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Loyer à Trilport
Vivre en zone A à Trilport : autour de 15,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Trilport
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges436 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé448 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Trilport
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 107 habitantsPopulation
40,0 ansÂge médian
466 hab./km²Densité
25 450 €/anRevenu médian
74,0 %Propriétaires
24,6 %Locataires
8,6 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Trilport
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 18,6 €/m² |
| T3 et plus | 12,4 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
44 commerces et services à Trilport
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
19arrêts de transport
4établissements scolaires
11parcs et jardins
8commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Trilport
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,0 %
Passoires thermiques (E à G)
34,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 732 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Trilport
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Trilport coûte moins cher que Montceaux-lès-Meaux ?
À Trilport, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de +0,1 % avec Montceaux-lès-Meaux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Trilport ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Trilport, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Trilport.
Loyers à Trilport : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Trilport, commune du département 77, affiche un loyer médian de 14,5 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 5 107 habitants répartis en 2 032 ménages, la densité y est de 466 hab./km².
Loyer médian au m² à Trilport.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Trilport s'établit à 14,5 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Trilport.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Trilport : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 18,6 €/m², T3 et plus 12,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Trilport.
Les villes voisines de Trilport sont : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Trilport.
Trilport compte 5 107 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 2 032. L'âge médian de la population atteint 40 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 25 450 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Trilport.
Avec une densité de 466 hab./km², Trilport répartit son parc de logements entre 94 % de résidences principales et 0,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Trilport.
Le parc résidentiel à Trilport comprend 74 % de propriétaires, 24,6 % de locataires, 8,6 % de logements sociaux et 5,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Trilport.
Zone ABC à Trilport.
Dans le cadre du zonage ABC, Trilport est classée en zone A. Ce classement détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Trilport.
Répartition des DPE à Trilport.
En 2025, 732 logements ont été analysés à Trilport. Le détail par étiquette DPE est : A 0,3 %, B 0,8 %, C 26 %, D 38,9 %, E 20,6 %, F 8,7 % et G 4,6 %.
Passoires thermiques à Trilport.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 34 % du parc analysé à Trilport. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.