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Loyer à Sucy-en-Brie
À Sucy-en-Brie, on tourne autour de 19,5 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Sucy-en-Brie
19,5 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,4 €/m²
T3 et plus 18,0 €/m²
Maison 18,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Sucy-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Sucy-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
27 593 habitantsPopulation
41,8 ansÂge médian
2 646 hab./km²Densité
28 120 €/anRevenu médian
66,1 %Propriétaires
32,0 %Locataires
15,5 %Logements sociaux
0,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Sucy-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,8 €/m² |
| Maison | 18,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
286 commerces et services à Sucy-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
165arrêts de transport
24établissements scolaires
28parcs et jardins
62commerces
7établissements de santé
DPE des logements à Sucy-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,3 %
Passoires thermiques (E à G)
33,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 4681 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Sucy-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Sucy-en-Brie |
|---|---|---|
| Boissy-Saint-Léger | 18,7 €/m² | -4,0 % |
| Chennevières-sur-Marne | 19,4 €/m² | -0,4 % |
| Bonneuil-sur-Marne | 20,7 €/m² | +6,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Sucy-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Sucy-en-Brie coûte moins cher que Ormesson-sur-Marne ?
À Sucy-en-Brie, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Ormesson-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Sucy-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Sucy-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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-
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Sucy-en-Brie.
Loyers à Sucy-en-Brie : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Sucy-en-Brie, commune du département 94, enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 27 593 habitants répartis en 11 370 ménages, la densité y est de 2 646 hab./km².
Loyer médian au m² à Sucy-en-Brie.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Sucy-en-Brie atteint 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Sucy-en-Brie.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Sucy-en-Brie : Maison 18,6 €/m², Tous appartements 17,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 18 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Sucy-en-Brie.
Les communes limitrophes de Sucy-en-Brie sont : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Sucy-en-Brie.
Avec 27 593 habitants et 11 370 ménages (recensement 2022), Sucy-en-Brie enregistre un âge médian de 41,8 ans et un revenu médian annuel de 28 120 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Sucy-en-Brie.
La densité de population à Sucy-en-Brie atteint 2 646 hab./km². Les résidences principales constituent 98,9 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 0,7 %.
Propriétaires et locataires à Sucy-en-Brie.
Le parc résidentiel à Sucy-en-Brie comprend 66,1 % de propriétaires, 32 % de locataires, 15,4 % de logements sociaux et 0,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Sucy-en-Brie.
Zone ABC à Sucy-en-Brie.
Au titre du zonage ABC, Sucy-en-Brie se situe en zone A. Cette classification encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Sucy-en-Brie.
Répartition des DPE à Sucy-en-Brie.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Sucy-en-Brie repose sur un échantillon de 4 681 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0,5 %, les B 2,4 %, les C 29,9 %, les D 33,5 %, les E 19,4 %, les F 8,8 % et les G 5,5 %.
Passoires thermiques à Sucy-en-Brie.
Sucy-en-Brie affiche 33,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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