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Loyer à Bazoches-sur-Guyonne
Tu cherches à louer à Bazoches-sur-Guyonne ? Compte environ 17,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Bazoches-sur-Guyonne
17,4 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,6 €/m²
T3 et plus 15,3 €/m²
Maison 15,9 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 750 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Bazoches-sur-Guyonne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bazoches-sur-Guyonne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
697 habitantsPopulation
44,4 ansÂge médian
123 hab./km²Densité
36 490 €/anRevenu médian
92,2 %Propriétaires
5,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bazoches-sur-Guyonne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 21,6 €/m² |
| T3 et plus | 15,3 €/m² |
| Maison | 15,9 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
9 commerces et services à Bazoches-sur-Guyonne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Bazoches-sur-Guyonne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
47,8 %
Passoires thermiques (E à G)
52,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 69 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bazoches-sur-Guyonne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bazoches-sur-Guyonne |
|---|---|---|
| Mareil-le-Guyon | 17,4 €/m² | ±0,0 % |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 17,4 €/m² | ±0,0 % |
| Les Mesnuls | 17,4 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 18,7 €/m² | +7,4 % |
| Montfort-l'Amaury | 18,5 €/m² | +6,6 % |
| Méré | 15,7 €/m² | -9,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bazoches-sur-Guyonne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bazoches-sur-Guyonne coûte moins cher que Mareil-le-Guyon ?
À Bazoches-sur-Guyonne, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +16,5 % avec Mareil-le-Guyon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bazoches-sur-Guyonne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bazoches-sur-Guyonne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Bazoches-sur-Guyonne.
Loyer à Bazoches-sur-Guyonne : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Bazoches-sur-Guyonne atteint 14,3 €/m². La commune recense 697 habitants, 264 ménages, et affiche une densité de 123 hab./km².
Loyer médian au m² à Bazoches-sur-Guyonne.
Bazoches-sur-Guyonne enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Bazoches-sur-Guyonne.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Bazoches-sur-Guyonne : Maison 15,9 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 21,6 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Bazoches-sur-Guyonne.
Bazoches-sur-Guyonne est entourée par les communes suivantes : Auteuil, Autouillet, Beynes, Boissy-sans-Avoir, Béhoust, Flexanville, Galluis, Gambais, Garancières, Goupillières, Grosrouvre, Jouars-Pontchartrain. Les villes voisines forment le bassin locatif local pour situer les loyers à Bazoches-sur-Guyonne.
Profil démographique à Bazoches-sur-Guyonne.
Avec 697 habitants et 264 ménages (recensement 2022), Bazoches-sur-Guyonne affiche un âge médian de 44,4 ans et un revenu médian annuel de 36 490 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Bazoches-sur-Guyonne.
Avec une densité de 123 hab./km², Bazoches-sur-Guyonne structure son parc de logements entre 79,1 % de résidences principales et 15,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Bazoches-sur-Guyonne.
Bazoches-sur-Guyonne compte 92,2 % de propriétaires et 5,6 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 5,6 %.
Zonage réglementaire à Bazoches-sur-Guyonne.
Zone ABC à Bazoches-sur-Guyonne.
Bazoches-sur-Guyonne est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Bazoches-sur-Guyonne.
Répartition des DPE à Bazoches-sur-Guyonne.
Sur la base de 69 logements analysés en 2025 à Bazoches-sur-Guyonne, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 2,9 %, C 23,2 %, D 21,7 %, E 26,1 %, F 10,1 %, G 15,9 %.
Passoires thermiques à Bazoches-sur-Guyonne.
Bazoches-sur-Guyonne affiche 52,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.