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Loyer à Saint-Pierre-lès-Nemours
À Saint-Pierre-lès-Nemours, on tourne autour de 14,9 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Pierre-lès-Nemours
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges422 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé434 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Pierre-lès-Nemours
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 424 habitantsPopulation
49,5 ansÂge médian
251 hab./km²Densité
24 900 €/anRevenu médian
78,3 %Propriétaires
21,0 %Locataires
7,8 %Logements sociaux
7,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Pierre-lès-Nemours
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,9 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 11,2 €/m² |
104 commerces et services à Saint-Pierre-lès-Nemours
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
67arrêts de transport
6établissements scolaires
17parcs et jardins
12commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Saint-Pierre-lès-Nemours
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,5 %
Passoires thermiques (E à G)
42,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 638 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Pierre-lès-Nemours avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Pierre-lès-Nemours |
|---|---|---|
| Nemours | 14,4 €/m² | -3,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Pierre-lès-Nemours
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Pierre-lès-Nemours coûte moins cher que Ormesson ?
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix au m² est de 14,1 €, soit un écart de -1,6 % avec Ormesson.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Pierre-lès-Nemours, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours.
Loyer à Saint-Pierre-lès-Nemours : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Pierre-lès-Nemours est de 14,1 €/m². La commune compte 5 424 habitants, 2 355 ménages, et affiche une densité de 251 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours.
Saint-Pierre-lès-Nemours enregistre un loyer médian de 14,1 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Pierre-lès-Nemours.
Le détail des loyers par type de bien à Saint-Pierre-lès-Nemours s'établit comme suit : Maison 11,2 €/m², Tous appartements 14,9 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Pierre-lès-Nemours.
Saint-Pierre-lès-Nemours est entourée des communes suivantes : Amponville, Bagneaux-sur-Loing, Boulancourt, Burcy, Buthiers, Chevrainvilliers, Châtenoy, Darvault, Faÿ-lès-Nemours, Fromont, Garentreville, Grez-sur-Loing. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Saint-Pierre-lès-Nemours.
Profil démographique à Saint-Pierre-lès-Nemours.
Saint-Pierre-lès-Nemours compte 5 424 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 2 355. L'âge médian de la population atteint 49,5 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 24 900 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Pierre-lès-Nemours.
Saint-Pierre-lès-Nemours présente une densité de 251 hab./km². Le parc immobilier comprend 89,8 % de résidences principales et 2,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Saint-Pierre-lès-Nemours.
Saint-Pierre-lès-Nemours recense 78,3 % de propriétaires et 21 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 7,8 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 7,5 %.
Zonage réglementaire à Saint-Pierre-lès-Nemours.
Zone ABC à Saint-Pierre-lès-Nemours.
Saint-Pierre-lès-Nemours est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Pierre-lès-Nemours.
Répartition des DPE à Saint-Pierre-lès-Nemours.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saint-Pierre-lès-Nemours s'appuie sur un échantillon de 638 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 2 %, les C 26 %, les D 29,5 %, les E 20,5 %, les F 11,3 % et les G 10,7 %.
Passoires thermiques à Saint-Pierre-lès-Nemours.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Pierre-lès-Nemours s'élève à 42,5 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.