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Loyer à Moisenay
À Moisenay, on tourne autour de 16 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Moisenay
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges455 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé467 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Moisenay
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 363 habitantsPopulation
41,2 ansÂge médian
156 hab./km²Densité
29 350 €/anRevenu médian
90,6 %Propriétaires
8,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Moisenay
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| T1 / T2 | 17,9 €/m² |
| T3 et plus | 14,4 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
7 commerces et services à Moisenay
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Moisenay
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
56,9 %
Passoires thermiques (E à G)
43,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 116 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Moisenay avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Moisenay |
|---|---|---|
| Maincy | 15,8 €/m² | -1,1 % |
| Fouju | 15,7 €/m² | -1,5 % |
| Blandy | 15,7 €/m² | -1,5 % |
| Sivry-Courtry | 15,2 €/m² | -4,6 % |
| Saint-Germain-Laxis | 16,0 €/m² | ±0,0 % |
| Crisenoy | 15,7 €/m² | -1,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Moisenay
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Moisenay coûte moins cher que Maincy ?
À Moisenay, le prix au m² est de 15,2 €, soit un écart de -3,8 % avec Maincy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Moisenay ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Moisenay, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Moisenay.
Loyer à Moisenay : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Moisenay, commune du département 77, affiche un loyer médian de 15,2 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 363 habitants composant 540 ménages, la densité atteint 156 hab./km².
Loyer médian au m² à Moisenay.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Moisenay représente 15,2 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Moisenay.
Moisenay affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1/T2 17,9 €/m², T3 et plus 14,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Moisenay.
Les communes limitrophes de Moisenay sont : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Moisenay.
D'après le recensement de 2022, Moisenay comptabilise 1 363 habitants composant 540 ménages. L'âge médian se situe à 41,2 ans, et le revenu médian annuel représente 29 350 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Moisenay.
Moisenay présente une densité de 156 hab./km². Le parc immobilier comprend 93,1 % de résidences principales et 1,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Moisenay.
Moisenay compte 90,6 % de propriétaires et 8,5 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, et les logements vacants représentent 5,2 %.
Zonage réglementaire à Moisenay.
Zone ABC à Moisenay.
La commune de Moisenay appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Moisenay dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Moisenay.
Répartition des DPE à Moisenay.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Moisenay s'appuie sur un échantillon de 116 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 1,7 %, les B 5,2 %, les C 20,7 %, les D 29,3 %, les E 19,8 %, les F 12,9 % et les G 10,3 %.
Passoires thermiques à Moisenay.
Moisenay affiche 43,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.