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Loyer à Saint-Germain-sous-Doue
Vivre en zone B2 à Saint-Germain-sous-Doue : autour de 12,5 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Germain-sous-Doue
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges365 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé377 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Germain-sous-Doue
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
553 habitantsPopulation
38,4 ansÂge médian
55 hab./km²Densité
26 290 €/anRevenu médian
92,3 %Propriétaires
6,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Germain-sous-Doue
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,5 €/m² |
| T1 / T2 | 16,7 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 11,3 €/m² |
6 commerces et services à Saint-Germain-sous-Doue
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Saint-Germain-sous-Doue
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
73,5 %
Passoires thermiques (E à G)
26,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 49 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Germain-sous-Doue avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Germain-sous-Doue |
|---|---|---|
| Aulnoy | 14,9 €/m² | +19,1 % |
| Boissy-le-Châtel | 12,9 €/m² | +3,4 % |
| Doue | 12,9 €/m² | +3,4 % |
| Chauffry | 12,9 €/m² | +3,4 % |
| Coulommiers | 14,7 €/m² | +18,0 % |
| Saint-Denis-lès-Rebais | 12,5 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Germain-sous-Doue
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Germain-sous-Doue coûte moins cher que Aulnoy ?
À Saint-Germain-sous-Doue, le prix au m² est de 12,2 €, soit un écart de +15,1 % avec Aulnoy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Germain-sous-Doue ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Germain-sous-Doue, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Saint-Germain-sous-Doue.
Loyers à Saint-Germain-sous-Doue : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Germain-sous-Doue est de 12,2 €/m². La commune recense 553 habitants, 203 ménages, et affiche une densité de 55 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Germain-sous-Doue.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Saint-Germain-sous-Doue atteint 12,2 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Germain-sous-Doue.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Saint-Germain-sous-Doue : Maison 11,3 €/m², Tous appartements 12,5 €/m², T1/T2 16,6 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saint-Germain-sous-Doue.
Les communes limitrophes de Saint-Germain-sous-Doue incluent : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Saint-Germain-sous-Doue.
Saint-Germain-sous-Doue compte 553 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 203. L'âge médian de la population atteint 38,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 26 290 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Germain-sous-Doue.
Avec une densité de 55 hab./km², Saint-Germain-sous-Doue répartit son parc de logements entre 90,3 % de résidences principales et 4,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Saint-Germain-sous-Doue.
Saint-Germain-sous-Doue compte 92,2 % de propriétaires et 6,4 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 5,5 %.
Zonage réglementaire à Saint-Germain-sous-Doue.
Zone ABC à Saint-Germain-sous-Doue.
Saint-Germain-sous-Doue est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Saint-Germain-sous-Doue.
Répartition des DPE à Saint-Germain-sous-Doue.
Selon 49 logements évalués en 2025 à Saint-Germain-sous-Doue, la répartition des DPE est la suivante : A 4,1 %, B 14,3 %, C 18,4 %, D 36,7 %, E 14,3 %, F 6,1 %, G 6,1 %.
Passoires thermiques à Saint-Germain-sous-Doue.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Germain-sous-Doue atteint 26,5 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.