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Loyer à Méry-sur-Oise
Tu cherches à louer à Méry-sur-Oise ? Compte environ 17,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Méry-sur-Oise
17,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,6 €/m²
T3 et plus 16,7 €/m²
Maison 16,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Méry-sur-Oise
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Méry-sur-Oise
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
10 015 habitantsPopulation
37,2 ansÂge médian
897 hab./km²Densité
26 220 €/anRevenu médian
67,0 %Propriétaires
30,5 %Locataires
17,2 %Logements sociaux
6,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Méry-sur-Oise
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| Maison | 16,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
62 commerces et services à Méry-sur-Oise
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
31arrêts de transport
10établissements scolaires
9parcs et jardins
10commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Méry-sur-Oise
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
64,5 %
Passoires thermiques (E à G)
35,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1563 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Méry-sur-Oise avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Méry-sur-Oise |
|---|---|---|
| Frépillon | 17,9 €/m² | +0,7 % |
| Bessancourt | 18,0 €/m² | +1,3 % |
| Auvers-sur-Oise | 17,4 €/m² | -2,4 % |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 18,4 €/m² | +3,6 % |
| Mériel | 18,8 €/m² | +5,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Méry-sur-Oise
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Méry-sur-Oise coûte moins cher que Frépillon ?
À Méry-sur-Oise, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Frépillon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Méry-sur-Oise ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Méry-sur-Oise, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Méry-sur-Oise.
Loyer à Méry-sur-Oise : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Méry-sur-Oise se situe à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Méry-sur-Oise, implantée dans le département 95, comptabilise 10 015 habitants pour 3 777 ménages. La densité de population atteint 897 hab./km².
Loyer médian au m² à Méry-sur-Oise.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Méry-sur-Oise s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Méry-sur-Oise.
Le détail des loyers par type de bien à Méry-sur-Oise se décompose ainsi : Maison 16,6 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,6 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,7 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Méry-sur-Oise.
Les villes voisines de Méry-sur-Oise comprennent : Béthemont-la-Forêt, Chauvry, L'Isle-Adam, Mériel, Nerville-la-Forêt, Parmain, Presles, Villiers-Adam. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Méry-sur-Oise.
Selon le recensement de 2022, Méry-sur-Oise regroupe 10 015 habitants répartis en 3 777 ménages. L'âge médian est de 37,2 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 26 220 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Méry-sur-Oise.
Avec une densité de 897 hab./km², Méry-sur-Oise structure son parc de logements entre 92,9 % de résidences principales et 0,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Méry-sur-Oise.
Méry-sur-Oise compte 67 % de propriétaires et 30,5 % de locataires. Les logements sociaux constituent 17,2 % du parc, et les logements vacants représentent 6,5 %.
Zonage réglementaire à Méry-sur-Oise.
Zone ABC à Méry-sur-Oise.
Au titre du zonage ABC, Méry-sur-Oise se situe en zone A. Ce zonage détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Méry-sur-Oise.
Répartition des DPE à Méry-sur-Oise.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Méry-sur-Oise s'appuie sur un échantillon de 1 563 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,1 %, les B 1 %, les C 31,8 %, les D 31,7 %, les E 12,9 %, les F 19,3 % et les G 3,3 %.
Passoires thermiques à Méry-sur-Oise.
Méry-sur-Oise affiche 35,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.