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Loyer à Étrépilly
À Étrépilly, le marché s'affiche autour de 15,1 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Étrépilly
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges412 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé424 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Étrépilly
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
813 habitantsPopulation
38,7 ansÂge médian
62 hab./km²Densité
25 840 €/anRevenu médian
82,8 %Propriétaires
16,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Étrépilly
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,1 €/m² |
| T1 / T2 | 15,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,4 €/m² |
| Maison | 11,5 €/m² |
13 commerces et services à Étrépilly
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Étrépilly
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
51,1 %
Passoires thermiques (E à G)
48,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 94 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Étrépilly avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Étrépilly |
|---|---|---|
| Puisieux | 15,1 €/m² | ±0,0 % |
| Marcilly | 14,2 €/m² | -6,1 % |
| Le Plessis-Placy | 12,7 €/m² | -16,0 % |
| Vincy-Manœuvre | 12,7 €/m² | -16,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Étrépilly
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Étrépilly coûte moins cher que Puisieux ?
À Étrépilly, le prix au m² est de 13,7 €, soit un écart de ±0,0 % avec Puisieux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Étrépilly ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Étrépilly, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Étrépilly.
Loyers à Étrépilly : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Étrépilly, commune du département 77, affiche un loyer médian de 13,7 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 813 habitants répartis en 311 ménages, la densité atteint 62 hab./km².
Loyer médian au m² à Étrépilly.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Étrépilly représente 13,7 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Étrépilly.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Étrépilly : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 15,1 €/m², T1/T2 15,4 €/m², T3 et plus 12,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Étrépilly.
Les villes voisines d'Étrépilly comprennent : Armentières-en-Brie, Cocherel, Congis-sur-Thérouanne, Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq, Dhuisy, Douy-la-Ramée, Germigny-sous-Coulombs, Isles-les-Meldeuses, Jaignes, Le Plessis-Placy, Lizy-sur-Ourcq. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Étrépilly.
Avec 813 habitants et 311 ménages (recensement 2022), Étrépilly présente un âge médian de 38,7 ans et un revenu médian annuel de 25 840 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Étrépilly.
La densité de population à Étrépilly atteint 62 hab./km². Les résidences principales comptent pour 90,3 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 1,2 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Étrépilly.
Le parc de logements à Étrépilly se compose de 82,8 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 8,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Étrépilly.
Zone ABC à Étrépilly.
Étrépilly est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Étrépilly.
Répartition des DPE à Étrépilly.
Sur la base de 94 logements analysés en 2025 à Étrépilly, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 1,1 %, C 18,1 %, D 31,9 %, E 27,7 %, F 12,8 %, G 8,5 %.
Passoires thermiques à Étrépilly.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Étrépilly représente 48,9 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.