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Loyer à Diant
Combien tu paies vraiment à Diant ? Environ 12,4 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Diant
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges357 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé369 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Diant
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
194 habitantsPopulation
48,4 ansÂge médian
18 hab./km²Densité
23 540 €/anRevenu médian
93,6 %Propriétaires
4,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
14,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Diant
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,4 €/m² |
| T1 / T2 | 13,1 €/m² |
| T3 et plus | 10,3 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
4 commerces et services à Diant
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Diant
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
27,3 %
Passoires thermiques (E à G)
72,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 22 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Diant avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Diant |
|---|---|---|
| Voulx | 13,4 €/m² | +8,1 % |
| Montmachoux | 14,0 €/m² | +13,4 % |
| Thoury-Férottes | 14,0 €/m² | +13,4 % |
| Chevry-en-Sereine | 14,0 €/m² | +13,3 % |
| Blennes | 14,0 €/m² | +13,3 % |
| La Brosse-Montceaux | 14,0 €/m² | +13,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Diant
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Diant coûte moins cher que Voulx ?
À Diant, le prix au m² est de 11,9 €, soit un écart de +2,9 % avec Voulx.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Diant ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Diant, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Loyer au m² à Diant.
Loyer à Diant : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Diant, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 11,9 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 196 habitants répartis en 94 ménages, la densité atteint 18 hab./km².
Loyer médian au m² à Diant.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Diant s'établit à 11,9 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Diant.
Diant affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 12,3 €/m², T1/T2 13,1 €/m², T3 et plus 10,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Diant.
Diant se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Barbey, Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Esmans, Forges, La Brosse-Montceaux, La Grande-Paroisse, Laval-en-Brie, Marolles-sur-Seine, Misy-sur-Yonne. Le loyer médian à Diant (11,9 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Diant.
D'après le recensement de 2022, Diant recense 196 habitants répartis en 94 ménages. L'âge médian atteint 48,4 ans, et le revenu médian annuel représente 23 540 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Diant.
Avec une densité de 18 hab./km², Diant organise son parc de logements entre 71,3 % de résidences principales et 14,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Diant.
Diant compte 93,5 % de propriétaires et 4,3 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 14,4 %.
Zonage réglementaire à Diant.
Zone ABC à Diant.
Diant est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Diant.
Répartition des DPE à Diant.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Diant s'appuie sur un échantillon de 22 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 0 %, les C 9,1 %, les D 18,2 %, les E 40,9 %, les F 18,2 % et les G 13,6 %.
Passoires thermiques à Diant.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Diant s'élève à 72,7 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.