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Loyer à Villeneuve-les-Bordes
À Villeneuve-les-Bordes, le marché s'affiche autour de 12,5 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Villeneuve-les-Bordes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges364 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé376 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villeneuve-les-Bordes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
614 habitantsPopulation
41,1 ansÂge médian
30 hab./km²Densité
25 220 €/anRevenu médian
85,4 %Propriétaires
12,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villeneuve-les-Bordes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,5 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,7 €/m² |
| Maison | 10,1 €/m² |
6 commerces et services à Villeneuve-les-Bordes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Villeneuve-les-Bordes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
40,8 %
Passoires thermiques (E à G)
59,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 76 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villeneuve-les-Bordes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villeneuve-les-Bordes |
|---|---|---|
| Rampillon | 12,4 €/m² | -0,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villeneuve-les-Bordes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villeneuve-les-Bordes coûte moins cher que Fontains ?
À Villeneuve-les-Bordes, le prix au m² est de 12,1 €, soit un écart de +2,0 % avec Fontains.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villeneuve-les-Bordes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villeneuve-les-Bordes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Villeneuve-les-Bordes.
Bien louer à Villeneuve-les-Bordes : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Villeneuve-les-Bordes, commune du département 77, présente un loyer médian de 12,1 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 614 habitants répartis en 253 ménages, la densité atteint 30 hab./km².
Loyer médian au m² à Villeneuve-les-Bordes.
Villeneuve-les-Bordes affiche un loyer médian de 12,1 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Villeneuve-les-Bordes.
La répartition des loyers par type de bien à Villeneuve-les-Bordes s'établit comme suit : Maison 10,1 €/m², Tous appartements 12,5 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 11,7 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Villeneuve-les-Bordes.
Villeneuve-les-Bordes est voisine des communes telles que : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix. Le loyer médian à Villeneuve-les-Bordes (12,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Villeneuve-les-Bordes.
Avec 614 habitants et 253 ménages (recensement 2022), Villeneuve-les-Bordes présente un âge médian de 41,1 ans et un revenu médian annuel de 25 220 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Villeneuve-les-Bordes.
La densité de population à Villeneuve-les-Bordes est de 30 hab./km². Les résidences principales comptent pour 87,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 6,8 %.
Propriétaires et locataires à Villeneuve-les-Bordes.
Villeneuve-les-Bordes recense 85,4 % de propriétaires et 12,6 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 5,3 %.
Zonage réglementaire à Villeneuve-les-Bordes.
Zone ABC à Villeneuve-les-Bordes.
Selon le zonage ABC, Villeneuve-les-Bordes est classée en zone B2. Ce classement régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villeneuve-les-Bordes.
Répartition des DPE à Villeneuve-les-Bordes.
Selon 76 logements diagnostiqués en 2025 à Villeneuve-les-Bordes, la répartition des DPE est la suivante : A 1,3 %, B 2,6 %, C 15,8 %, D 21,1 %, E 30,3 %, F 14,5 %, G 14,5 %.
Passoires thermiques à Villeneuve-les-Bordes.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villeneuve-les-Bordes atteint 59,2 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.