Loyer au m² à Montévrain.

Bien louer à Montévrain : on te donne les vrais chiffres.

Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Montévrain est de 14,3 €/m². La commune recense 14 847 habitants, 6 324 ménages, et présente une densité de 2 729 hab./km².

Loyer médian au m² à Montévrain.

Montévrain enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.

Loyer au m² par type de bien à Montévrain.

Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Montévrain : Maison 17,6 €/m², Tous appartements 16,8 €/m², T1/T2 22,1 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 18 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.

Communes environnantes de Montévrain.

Montévrain se situe à proximité des communes suivantes : Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Chalifert, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Dampmart, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jablines. Le loyer médian à Montévrain (14,3 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.

Profil démographique à Montévrain.

Selon le recensement de 2022, Montévrain regroupe 14 847 habitants composant 6 324 ménages. L'âge médian est de 32,3 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 26 710 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.

Densité et répartition des logements à Montévrain.

Montévrain affiche une densité de 2 729 hab./km². Le parc immobilier se compose de 83,9 % de résidences principales et 11,6 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Montévrain.

La répartition entre propriétaires et locataires à Montévrain s'établit comme suit : 51,4 % de propriétaires et 47,7 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 11,6 %. Le taux de logements vacants se situe à 4,5 %.

Zonage réglementaire à Montévrain.

Zone ABC à Montévrain.

Montévrain est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.

Performance énergétique des logements à Montévrain.

Répartition des DPE à Montévrain.

À partir de 3 449 logements évalués en 2025 à Montévrain, la répartition des DPE est la suivante : A 0,4 %, B 4,5 %, C 68 %, D 23,2 %, E 2,7 %, F 0,7 %, G 0,6 %.

Passoires thermiques à Montévrain.

Les passoires thermiques (F et G) représentent 3,9 % du parc évalué à Montévrain. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.