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Loyer à La Chapelle-Gauthier
Combien tu paies vraiment à La Chapelle-Gauthier ? Environ 13,1 €/m² en zone B2.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à La Chapelle-Gauthier
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges396 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé408 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Chapelle-Gauthier
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 398 habitantsPopulation
40,4 ansÂge médian
81 hab./km²Densité
25 220 €/anRevenu médian
76,1 %Propriétaires
23,4 %Locataires
12,3 %Logements sociaux
4,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Chapelle-Gauthier
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,7 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
12 commerces et services à La Chapelle-Gauthier
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à La Chapelle-Gauthier
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,8 %
Passoires thermiques (E à G)
38,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 144 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Chapelle-Gauthier avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Chapelle-Gauthier |
|---|---|---|
| Les Écrennes | 12,5 €/m² | -4,0 % |
| Fontenailles | 12,5 €/m² | -4,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Chapelle-Gauthier
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Chapelle-Gauthier coûte moins cher que Châtillon-la-Borde ?
À La Chapelle-Gauthier, le prix au m² est de 13,2 €, soit un écart de +12,2 % avec Châtillon-la-Borde.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Chapelle-Gauthier ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Chapelle-Gauthier, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à La Chapelle-Gauthier.
Bien louer à La Chapelle-Gauthier : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à La Chapelle-Gauthier se situe à 13,2 €/m². La commune recense 1 398 habitants, 559 ménages, et présente une densité de 81 hab./km².
Loyer médian au m² à La Chapelle-Gauthier.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 13,2 €/m² à La Chapelle-Gauthier. Ce montant est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à La Chapelle-Gauthier.
La Chapelle-Gauthier présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 11,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de La Chapelle-Gauthier.
Les villes voisines de La Chapelle-Gauthier comprennent : Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bréau, Châteaubleau, Clos-Fontaine, Fontains, Fontenailles, Gastins, Grandpuits-Bailly-Carrois, La Chapelle-Rablais, La Croix-en-Brie, Mormant, Nangis. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à La Chapelle-Gauthier.
Selon le recensement de 2022, La Chapelle-Gauthier comptabilise 1 398 habitants répartis en 559 ménages. L'âge médian est de 40,4 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 25 220 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à La Chapelle-Gauthier.
La Chapelle-Gauthier enregistre une densité de 81 hab./km². Le parc immobilier se compose de 93,6 % de résidences principales et 1,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à La Chapelle-Gauthier.
La répartition entre propriétaires et locataires à La Chapelle-Gauthier s'établit comme suit : 76,1 % de propriétaires et 23,4 % de locataires. La part des logements sociaux est de 12,3 %. Le taux de logements vacants se situe à 4,9 %.
Zonage réglementaire à La Chapelle-Gauthier.
Zone ABC à La Chapelle-Gauthier.
Dans le cadre du zonage ABC, La Chapelle-Gauthier est classée en zone B2. Ce zonage encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à La Chapelle-Gauthier.
Répartition des DPE à La Chapelle-Gauthier.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à La Chapelle-Gauthier repose sur un échantillon de 144 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0,7 %, les B 2,1 %, les C 22,9 %, les D 36,1 %, les E 25 %, les F 8,3 % et les G 4,9 %.
Passoires thermiques à La Chapelle-Gauthier.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 38,2 % du parc diagnostiqué à La Chapelle-Gauthier. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.