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Loyer à La Garenne-Colombes
Vivre en zone Abis à La Garenne-Colombes : autour de 25,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à La Garenne-Colombes
25,3 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 27,5 €/m²
T3 et plus 24,9 €/m²
Maison 24,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à La Garenne-Colombes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Garenne-Colombes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
29 828 habitantsPopulation
37,9 ansÂge médian
16 757 hab./km²Densité
33 090 €/anRevenu médian
47,2 %Propriétaires
51,0 %Locataires
13,1 %Logements sociaux
7,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Garenne-Colombes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 23,1 €/m² |
| Maison | 24,0 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
207 commerces et services à La Garenne-Colombes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
63arrêts de transport
36établissements scolaires
17parcs et jardins
83commerces
8établissements de santé
DPE des logements à La Garenne-Colombes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,4 %
Passoires thermiques (E à G)
39,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 7836 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Garenne-Colombes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Garenne-Colombes |
|---|---|---|
| Courbevoie | 27,3 €/m² | +8,0 % |
| Bois-Colombes | 25,2 €/m² | -0,4 % |
| Colombes | 23,5 €/m² | -6,8 % |
| Neuilly-sur-Seine | 34,1 €/m² | +35,0 % |
| Puteaux | 27,5 €/m² | +8,9 % |
| Asnières-sur-Seine | 24,6 €/m² | -2,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Garenne-Colombes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Garenne-Colombes coûte moins cher que Courbevoie ?
À La Garenne-Colombes, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de ±0,0 % avec Courbevoie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Garenne-Colombes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Garenne-Colombes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à La Garenne-Colombes.
Loyers à La Garenne-Colombes : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. La Garenne-Colombes, commune du département 92, affiche un loyer médian de 21 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 29 828 habitants composant 14 090 ménages, la densité atteint 16 757 hab./km².
Loyer médian au m² à La Garenne-Colombes.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à La Garenne-Colombes atteint 21 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à La Garenne-Colombes.
La Garenne-Colombes affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 24 €/m², Tous appartements 23,1 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 27,5 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 24,9 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de La Garenne-Colombes.
La Garenne-Colombes est bordée par les communes suivantes : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes. Les villes voisines constituent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à La Garenne-Colombes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à La Garenne-Colombes.
D'après le recensement de 2022, La Garenne-Colombes recense 29 828 habitants répartis en 14 090 ménages. L'âge médian atteint 37,9 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 33 090 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à La Garenne-Colombes.
La Garenne-Colombes affiche une densité de 16 757 hab./km². Le parc de logements comprend 89,8 % de résidences principales et 2,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à La Garenne-Colombes.
La Garenne-Colombes recense 47,2 % de propriétaires et 51 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 13,1 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 7,8 %.
Zonage réglementaire à La Garenne-Colombes.
Zone ABC à La Garenne-Colombes.
Au titre du zonage ABC, La Garenne-Colombes se situe en zone Abis. Ce classement régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à La Garenne-Colombes.
Répartition des DPE à La Garenne-Colombes.
En 2025, 7 836 logements ont été diagnostiqués à La Garenne-Colombes. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,2 %, B 1 %, C 28,3 %, D 30,9 %, E 21,2 %, F 10,8 % et G 7,6 %.
Passoires thermiques à La Garenne-Colombes.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 39,6 % du parc analysé à La Garenne-Colombes. Ces biens font l'objet des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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