Loyer au m² à Joinville-le-Pont.

Location à Joinville-le-Pont : les données essentielles pour te positionner.

Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Joinville-le-Pont, commune du département 94, présente un loyer médian de 17,8 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 20 784 habitants répartis en 9 349 ménages, la densité s'élève à 9 037 hab./km².

Loyer médian au m² à Joinville-le-Pont.

Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 17,8 €/m² à Joinville-le-Pont. Ce chiffre est calculé par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, publié le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.

Loyer au m² par type de bien à Joinville-le-Pont.

Joinville-le-Pont affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 23,1 €/m², Tous appartements 20,5 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 25,5 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 22,5 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.

Communes environnantes de Joinville-le-Pont.

Joinville-le-Pont se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Le loyer médian à Joinville-le-Pont (17,8 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.

Profil démographique à Joinville-le-Pont.

Avec 20 784 habitants et 9 349 ménages (recensement 2022), Joinville-le-Pont enregistre un âge médian de 39,1 ans et un revenu médian annuel de 29 100 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.

Densité et répartition des logements à Joinville-le-Pont.

Avec une densité de 9 037 hab./km², Joinville-le-Pont organise son parc de logements entre 93 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.

Propriétaires et locataires à Joinville-le-Pont.

Joinville-le-Pont recense 47,4 % de propriétaires et 50,8 % de locataires. Les logements sociaux constituent 25,8 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 4,9 %.

Zonage réglementaire à Joinville-le-Pont.

Zone ABC à Joinville-le-Pont.

Joinville-le-Pont est rattachée en zone Abis au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Joinville-le-Pont.

Répartition des DPE à Joinville-le-Pont.

En 2025, 5 155 logements ont été analysés à Joinville-le-Pont. Le détail par étiquette DPE est : A 0,3 %, B 1,1 %, C 43,9 %, D 25 %, E 20,3 %, F 5,2 % et G 4,2 %.

Passoires thermiques à Joinville-le-Pont.

Les passoires thermiques (F et G) constituent 29,7 % du parc diagnostiqué à Joinville-le-Pont. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.