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Loyer à Savigny-sur-Orge
À Savigny-sur-Orge, le marché s'affiche autour de 17,8 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Savigny-sur-Orge
17,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,5 €/m²
T3 et plus 16,5 €/m²
Maison 16,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Savigny-sur-Orge
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Savigny-sur-Orge
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
37 775 habitantsPopulation
38,7 ansÂge médian
5 420 hab./km²Densité
25 590 €/anRevenu médian
63,1 %Propriétaires
35,3 %Locataires
13,3 %Logements sociaux
8,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Savigny-sur-Orge
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,0 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
221 commerces et services à Savigny-sur-Orge
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
101arrêts de transport
26établissements scolaires
17parcs et jardins
67commerces
10établissements de santé
DPE des logements à Savigny-sur-Orge
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,1 %
Passoires thermiques (E à G)
30,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 6559 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Savigny-sur-Orge avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Savigny-sur-Orge |
|---|---|---|
| Juvisy-sur-Orge | 19,6 €/m² | +10,0 % |
| Viry-Châtillon | 16,9 €/m² | -5,0 % |
| Morsang-sur-Orge | 17,4 €/m² | -2,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Savigny-sur-Orge
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Savigny-sur-Orge coûte moins cher que Juvisy-sur-Orge ?
À Savigny-sur-Orge, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Juvisy-sur-Orge.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Savigny-sur-Orge ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Savigny-sur-Orge, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Savigny-sur-Orge.
Loyer à Savigny-sur-Orge : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Savigny-sur-Orge se situe à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Savigny-sur-Orge, localisée dans le département 91, comptabilise 37 775 habitants et 15 755 ménages. La densité de population s'élève à 5 420 hab./km².
Loyer médian au m² à Savigny-sur-Orge.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Savigny-sur-Orge atteint 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Savigny-sur-Orge.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Savigny-sur-Orge : Maison 16 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,5 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,5 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Savigny-sur-Orge.
Savigny-sur-Orge est voisine de plusieurs communes suivantes : Athis-Mons, Juvisy-sur-Orge, Morangis, Paray-Vieille-Poste, Viry-Châtillon. Le loyer médian à Savigny-sur-Orge (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Savigny-sur-Orge.
D'après le recensement de 2022, Savigny-sur-Orge comptabilise 37 775 habitants composant 15 755 ménages. L'âge médian atteint 38,7 ans, et le revenu médian annuel représente 25 590 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Savigny-sur-Orge.
La densité de population à Savigny-sur-Orge atteint 5 420 hab./km². Les résidences principales représentent 90,1 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 1,2 %.
Propriétaires et locataires à Savigny-sur-Orge.
Savigny-sur-Orge recense 63 % de propriétaires et 35,2 % de locataires. Les logements sociaux constituent 13,3 % du parc, et les logements vacants représentent 8,6 %.
Zonage réglementaire à Savigny-sur-Orge.
Zone ABC à Savigny-sur-Orge.
Au titre du zonage ABC, Savigny-sur-Orge se situe en zone A. Ce zonage détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Savigny-sur-Orge.
Répartition des DPE à Savigny-sur-Orge.
En 2025, 6 559 logements ont été analysés à Savigny-sur-Orge. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,2 %, B 1,7 %, C 26,5 %, D 40,7 %, E 18,2 %, F 7,9 % et G 4,8 %.
Passoires thermiques à Savigny-sur-Orge.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 30,9 % du parc diagnostiqué à Savigny-sur-Orge. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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