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Loyer à Congis-sur-Thérouanne
Combien tu paies vraiment à Congis-sur-Thérouanne ? Environ 15,1 €/m² en zone B2.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Congis-sur-Thérouanne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges417 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé429 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Congis-sur-Thérouanne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 776 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
117 hab./km²Densité
25 660 €/anRevenu médian
82,1 %Propriétaires
14,1 %Locataires
0,5 %Logements sociaux
6,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Congis-sur-Thérouanne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,1 €/m² |
| T1 / T2 | 15,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,7 €/m² |
| Maison | 11,5 €/m² |
52 commerces et services à Congis-sur-Thérouanne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
4établissements scolaires
32parcs et jardins
5commerces
DPE des logements à Congis-sur-Thérouanne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,8 %
Passoires thermiques (E à G)
42,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 199 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Congis-sur-Thérouanne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Congis-sur-Thérouanne |
|---|---|---|
| Isles-les-Meldeuses | 15,1 €/m² | ±0,0 % |
| Germigny-l'Évêque | 15,8 €/m² | +4,5 % |
| Mary-sur-Marne | 12,7 €/m² | -16,0 % |
| Varreddes | 15,8 €/m² | +4,5 % |
| Le Plessis-Placy | 12,7 €/m² | -16,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Congis-sur-Thérouanne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Congis-sur-Thérouanne coûte moins cher que Trocy-en-Multien ?
À Congis-sur-Thérouanne, le prix au m² est de 13,9 €, soit un écart de ±0,0 % avec Trocy-en-Multien.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Congis-sur-Thérouanne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Congis-sur-Thérouanne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Congis-sur-Thérouanne.
Loyer à Congis-sur-Thérouanne : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Congis-sur-Thérouanne, commune du département 77, présente un loyer médian de 13,9 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 776 habitants répartis en 653 ménages, la densité y est de 117 hab./km².
Loyer médian au m² à Congis-sur-Thérouanne.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Congis-sur-Thérouanne s'établit à 13,9 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Congis-sur-Thérouanne.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Congis-sur-Thérouanne : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 15,1 €/m², T1/T2 15,4 €/m², T3 et plus 12,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Congis-sur-Thérouanne.
Les communes limitrophes de Congis-sur-Thérouanne comprennent : Armentières-en-Brie, Cocherel, Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq, Dhuisy, Douy-la-Ramée, Germigny-sous-Coulombs, Isles-les-Meldeuses, Jaignes, Le Plessis-Placy, Lizy-sur-Ourcq, Marcilly. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Congis-sur-Thérouanne.
Congis-sur-Thérouanne recense 1 776 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 653. L'âge médian de la population atteint 38,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 25 660 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Congis-sur-Thérouanne.
Congis-sur-Thérouanne affiche une densité de 117 hab./km². Le parc de logements se compose de 90,8 % de résidences principales et 2,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Congis-sur-Thérouanne.
Le parc résidentiel à Congis-sur-Thérouanne comprend 82,1 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, 0,5 % de logements sociaux et 6,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Congis-sur-Thérouanne.
Zone ABC à Congis-sur-Thérouanne.
Congis-sur-Thérouanne est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Congis-sur-Thérouanne.
Répartition des DPE à Congis-sur-Thérouanne.
Sur la base de 199 logements diagnostiqués en 2025 à Congis-sur-Thérouanne, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,5 %, B 1 %, C 18,6 %, D 37,7 %, E 21,1 %, F 12,1 %, G 9,1 %.
Passoires thermiques à Congis-sur-Thérouanne.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 42,2 % du parc diagnostiqué à Congis-sur-Thérouanne. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.