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Loyer à Colombes
Loyer typique à Colombes : 23,5 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Colombes
23,5 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 27,1 €/m²
T3 et plus 21,2 €/m²
Maison 22,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Colombes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Colombes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
90 692 habitantsPopulation
36,1 ansÂge médian
11 612 hab./km²Densité
25 100 €/anRevenu médian
44,7 %Propriétaires
53,4 %Locataires
28,9 %Logements sociaux
5,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Colombes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 20,6 €/m² |
| Maison | 22,3 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
469 commerces et services à Colombes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
152arrêts de transport
92établissements scolaires
24parcs et jardins
183commerces
18établissements de santé
DPE des logements à Colombes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,6 %
Passoires thermiques (E à G)
47,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 14179 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Colombes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Colombes |
|---|---|---|
| Courbevoie | 27,3 €/m² | +15,9 % |
| Asnières-sur-Seine | 24,6 €/m² | +4,3 % |
| Gennevilliers | 23,8 €/m² | +1,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Colombes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Colombes coûte moins cher que Bois-Colombes ?
À Colombes, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de +18,3 % avec Bois-Colombes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Colombes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Colombes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Colombes.
Location à Colombes : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Colombes, commune du département 92, affiche un loyer médian de 17,8 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 90 692 habitants composant 37 328 ménages, la densité atteint 11 612 hab./km².
Loyer médian au m² à Colombes.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 17,8 €/m² à Colombes. Cet indicateur est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Colombes.
Colombes présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 22,2 €/m², Tous appartements 20,6 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 27,1 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 21,2 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Colombes.
Les communes limitrophes de Colombes incluent : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Courbevoie. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Colombes.
Avec 90 692 habitants et 37 328 ménages (recensement 2022), Colombes affiche un âge médian de 36,1 ans et un revenu médian annuel de 25 100 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Colombes.
Avec une densité de 11 612 hab./km², Colombes organise son parc de logements entre 92,5 % de résidences principales et 1,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Colombes.
La répartition entre propriétaires et locataires à Colombes se décompose ainsi : 44,7 % de propriétaires et 53,4 % de locataires. La part des logements sociaux représente 28,9 %. Le taux de logements vacants est de 5,8 %.
Zonage réglementaire à Colombes.
Zone ABC à Colombes.
Colombes est positionnée en zone Abis au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Colombes.
Répartition des DPE à Colombes.
En 2025, 14 179 logements ont été diagnostiqués à Colombes. Le détail par étiquette DPE est : A 0,3 %, B 2,1 %, C 26 %, D 24,2 %, E 23,2 %, F 13,4 % et G 10,8 %.
Passoires thermiques à Colombes.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Colombes s'élève à 47,4 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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