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Loyer à Pamfou
Tu cherches à louer à Pamfou ? Compte environ 13,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Pamfou
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges378 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé390 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Pamfou
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
966 habitantsPopulation
38,6 ansÂge médian
93 hab./km²Densité
26 470 €/anRevenu médian
88,3 %Propriétaires
9,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
2,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Pamfou
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 12,2 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
14 commerces et services à Pamfou
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Pamfou
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
75,4 %
Passoires thermiques (E à G)
24,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 73 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Pamfou avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Pamfou |
|---|---|---|
| Machault | 15,5 €/m² | +19,0 % |
| Valence-en-Brie | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Les Écrennes | 12,5 €/m² | -4,0 % |
| Féricy | 15,5 €/m² | +18,5 % |
| Échouboulains | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Le Châtelet-en-Brie | 15,1 €/m² | +15,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Pamfou
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Pamfou coûte moins cher que Machault ?
À Pamfou, le prix au m² est de 12,6 €, soit un écart de +8,0 % avec Machault.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Pamfou ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Pamfou, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Pamfou.
Location à Pamfou : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Pamfou se situe à 12,6 €/m². La commune recense 966 habitants, 355 ménages, et affiche une densité de 93 hab./km².
Loyer médian au m² à Pamfou.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 12,6 €/m² à Pamfou. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Pamfou.
La ventilation des loyers par type de bien à Pamfou est la suivante : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 12,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Pamfou.
Les communes voisines de Pamfou comprennent : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Pamfou.
Selon le recensement de 2022, Pamfou regroupe 966 habitants répartis en 355 ménages. L'âge médian atteint 38,6 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 26 470 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Pamfou.
Pamfou affiche une densité de 93 hab./km². Le parc de logements se compose de 65 % de résidences principales et 32,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Pamfou.
Pamfou compte 88,3 % de propriétaires et 9,9 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 2,2 %.
Zonage réglementaire à Pamfou.
Zone ABC à Pamfou.
La commune de Pamfou relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Pamfou dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Pamfou.
Répartition des DPE à Pamfou.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Pamfou s'appuie sur un échantillon de 73 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 4,1 %, les B 4,1 %, les C 28,8 %, les D 38,4 %, les E 15,1 %, les F 2,7 % et les G 6,8 %.
Passoires thermiques à Pamfou.
Pamfou comptabilise 24,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.