Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Avrainville
Loyer typique à Avrainville : 15,4 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Avrainville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges452 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé464 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Avrainville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 045 habitantsPopulation
36,7 ansÂge médian
114 hab./km²Densité
30 610 €/anRevenu médian
77,1 %Propriétaires
20,6 %Locataires
6,9 %Logements sociaux
6,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Avrainville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,2 €/m² |
| T3 et plus | 14,0 €/m² |
| Maison | 14,7 €/m² |
34 commerces et services à Avrainville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
14arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
16commerces
DPE des logements à Avrainville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,1 %
Passoires thermiques (E à G)
22,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 123 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Avrainville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Avrainville |
|---|---|---|
| Cheptainville | 16,7 €/m² | +8,5 % |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 15,9 €/m² | +3,0 % |
| Guibeville | 16,7 €/m² | +8,5 % |
| La Norville | 17,6 €/m² | +13,9 % |
| Égly | 16,9 €/m² | +9,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Avrainville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Avrainville coûte moins cher que Cheptainville ?
À Avrainville, le prix au m² est de 15,1 €, soit un écart de +2,1 % avec Cheptainville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Avrainville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Avrainville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Avrainville.
Loyer à Avrainville : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Avrainville s'établit à 15,1 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune d'Avrainville, localisée dans le département 91, recense 1 045 habitants et 392 ménages. La densité de population atteint 114 hab./km².
Loyer médian au m² à Avrainville.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 15,1 €/m² à Avrainville. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Avrainville.
Avrainville présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,7 €/m², Tous appartements 15,4 €/m², T1/T2 18,1 €/m², T3 et plus 14 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Avrainville.
Avrainville est voisine de plusieurs communes telles que : Arpajon, Breuillet, Bruyères-le-Châtel, Brétigny-sur-Orge, Cheptainville, Fleury-Mérogis, Guibeville, La Norville, Le Plessis-Pâté, Leuville-sur-Orge, Longpont-sur-Orge, Marolles-en-Hurepoix. Le loyer médian à Avrainville (15,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Avrainville.
D'après le recensement de 2022, Avrainville recense 1 045 habitants composant 392 ménages. L'âge médian est de 36,7 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 30 610 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Avrainville.
La densité de population à Avrainville est de 114 hab./km². Les résidences principales constituent 91,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 1,7 %.
Propriétaires et locataires à Avrainville.
Avrainville recense 77 % de propriétaires et 20,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 6,8 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 6,5 %.
Zonage réglementaire à Avrainville.
Zone ABC à Avrainville.
La commune d'Avrainville relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Avrainville sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Avrainville.
Répartition des DPE à Avrainville.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Avrainville repose sur un échantillon de 123 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 0,8 %, les B 4,9 %, les C 43,1 %, les D 29,3 %, les E 16,3 %, les F 3,2 % et les G 2,4 %.
Passoires thermiques à Avrainville.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Avrainville représente 22 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.