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Loyer à Ermont
Vivre en zone A à Ermont : autour de 19 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Ermont
19,0 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,2 €/m²
T3 et plus 17,3 €/m²
Maison 17,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Ermont
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Ermont
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
29 189 habitantsPopulation
38,2 ansÂge médian
7 017 hab./km²Densité
24 940 €/anRevenu médian
49,0 %Propriétaires
49,6 %Locataires
31,6 %Logements sociaux
3,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Ermont
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,6 €/m² |
| Maison | 17,4 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
219 commerces et services à Ermont
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
71arrêts de transport
20établissements scolaires
10parcs et jardins
111commerces
7établissements de santé
DPE des logements à Ermont
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
79,4 %
Passoires thermiques (E à G)
20,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 7519 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Ermont avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Ermont |
|---|---|---|
| Eaubonne | 19,6 €/m² | +2,8 % |
| Sannois | 19,8 €/m² | +4,1 % |
| Saint-Gratien | 20,4 €/m² | +7,2 % |
| Franconville | 18,4 €/m² | -3,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Ermont
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Ermont coûte moins cher que Eaubonne ?
À Ermont, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Eaubonne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Ermont ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Ermont, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Ermont.
Location à Ermont : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Ermont est fixé à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune d'Ermont, localisée dans le département 95, comptabilise 29 189 habitants pour 12 570 ménages. La densité de population est de 7 017 hab./km².
Loyer médian au m² à Ermont.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Ermont s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Ermont.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Ermont : Maison 17,4 €/m², Tous appartements 17,6 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,2 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Ermont.
Les villes voisines d'Ermont sont : Beauchamp, Bessancourt, Cormeilles-en-Parisis, Eaubonne, Franconville, Frépillon, Herblay-sur-Seine, La Frette-sur-Seine, Le Plessis-Bouchard, Montigny-lès-Cormeilles, Pierrelaye, Saint-Leu-la-Forêt. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Ermont.
Avec 29 189 habitants et 12 570 ménages (recensement 2022), Ermont affiche un âge médian de 38,2 ans et un revenu médian annuel de 24 940 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Ermont.
Avec une densité de 7 017 hab./km², Ermont structure son parc de logements entre 95,6 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Ermont.
Le parc résidentiel à Ermont comprend 49 % de propriétaires, 49,6 % de locataires, 31,6 % de logements sociaux et 3,6 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Ermont.
Zone ABC à Ermont.
Ermont est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Ermont.
Répartition des DPE à Ermont.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Ermont s'appuie sur un échantillon de 7 519 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 0,1 %, les B 0,9 %, les C 39,7 %, les D 38,7 %, les E 12,4 %, les F 5,2 % et les G 2,9 %.
Passoires thermiques à Ermont.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Ermont représente 20,6 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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