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Loyer à Saint-Michel-sur-Orge
Tu cherches à louer à Saint-Michel-sur-Orge ? Compte environ 16,9 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Saint-Michel-sur-Orge
16,9 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,0 €/m²
T3 et plus 13,8 €/m²
Maison 16,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Michel-sur-Orge
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Michel-sur-Orge
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
21 536 habitantsPopulation
36,8 ansÂge médian
4 071 hab./km²Densité
23 160 €/anRevenu médian
52,1 %Propriétaires
46,2 %Locataires
24,1 %Logements sociaux
7,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Michel-sur-Orge
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,5 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
123 commerces et services à Saint-Michel-sur-Orge
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
65arrêts de transport
19établissements scolaires
18parcs et jardins
14commerces
7établissements de santé
DPE des logements à Saint-Michel-sur-Orge
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
85,0 %
Passoires thermiques (E à G)
15,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 6683 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Michel-sur-Orge avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Michel-sur-Orge |
|---|---|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 17,6 €/m² | +3,8 % |
| Brétigny-sur-Orge | 17,7 €/m² | +4,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Michel-sur-Orge
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Michel-sur-Orge coûte moins cher que Sainte-Geneviève-des-Bois ?
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Sainte-Geneviève-des-Bois.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Michel-sur-Orge ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Michel-sur-Orge, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Saint-Michel-sur-Orge.
Loyers à Saint-Michel-sur-Orge : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Saint-Michel-sur-Orge est de 16,1 €/m². La commune compte 21 536 habitants, 8 966 ménages, et présente une densité de 4 071 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Michel-sur-Orge.
Saint-Michel-sur-Orge présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Michel-sur-Orge.
Saint-Michel-sur-Orge affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,9 €/m², Tous appartements 16,5 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 13,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Saint-Michel-sur-Orge.
Les villes voisines de Saint-Michel-sur-Orge sont : Arpajon, Avrainville, Breuillet, Bruyères-le-Châtel, Brétigny-sur-Orge, Cheptainville, Fleury-Mérogis, Guibeville, La Norville, Le Plessis-Pâté, Leuville-sur-Orge, Longpont-sur-Orge. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saint-Michel-sur-Orge.
Saint-Michel-sur-Orge compte 21 536 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 8 966. L'âge médian de la population est de 36,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 23 160 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Michel-sur-Orge.
Saint-Michel-sur-Orge affiche une densité de 4 071 hab./km². Le parc immobilier comprend 91,3 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Michel-sur-Orge.
Saint-Michel-sur-Orge compte 52,1 % de propriétaires et 46,2 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 24,1 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 7,5 %.
Zonage réglementaire à Saint-Michel-sur-Orge.
Zone ABC à Saint-Michel-sur-Orge.
La commune de Saint-Michel-sur-Orge appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Saint-Michel-sur-Orge sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Michel-sur-Orge.
Répartition des DPE à Saint-Michel-sur-Orge.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saint-Michel-sur-Orge repose sur un échantillon de 6 683 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0,4 %, les B 1,2 %, les C 56,6 %, les D 26,9 %, les E 9,9 %, les F 4 % et les G 1 %.
Passoires thermiques à Saint-Michel-sur-Orge.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 15 % du parc diagnostiqué à Saint-Michel-sur-Orge. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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