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Loyer à Maurepas
À Maurepas, on tourne autour de 17,3 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Maurepas
17,3 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,7 €/m²
T3 et plus 15,3 €/m²
Maison 15,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Maurepas
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Maurepas
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
19 960 habitantsPopulation
39,2 ansÂge médian
2 399 hab./km²Densité
26 870 €/anRevenu médian
59,8 %Propriétaires
38,6 %Locataires
15,1 %Logements sociaux
5,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Maurepas
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,7 €/m² |
| Maison | 15,5 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
156 commerces et services à Maurepas
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
78arrêts de transport
18établissements scolaires
21parcs et jardins
33commerces
6établissements de santé
DPE des logements à Maurepas
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
80,8 %
Passoires thermiques (E à G)
19,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3775 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Maurepas avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Maurepas |
|---|---|---|
| Élancourt | 18,3 €/m² | +5,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Maurepas
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Maurepas coûte moins cher que Jouars-Pontchartrain ?
À Maurepas, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Jouars-Pontchartrain.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Maurepas ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Maurepas, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Maurepas.
Bien louer à Maurepas : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Maurepas se situe à 16,1 €/m². La commune compte 19 960 habitants, 8 774 ménages, et présente une densité de 2 399 hab./km².
Loyer médian au m² à Maurepas.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 16,1 €/m² à Maurepas. Ce montant est calculé par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, publié le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Maurepas.
La ventilation des loyers par type de bien à Maurepas s'établit comme suit : Maison 15,5 €/m², Tous appartements 16,7 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,7 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Maurepas.
Les villes voisines de Maurepas incluent : Coignières, Guyancourt, La Verrière, Les Clayes-sous-Bois, Magny-les-Hameaux, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Trappes, Villepreux, Voisins-le-Bretonneux, Élancourt. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Maurepas.
Selon le recensement de 2022, Maurepas comptabilise 19 960 habitants répartis en 8 774 ménages. L'âge médian est de 39,2 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 26 870 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Maurepas.
Avec une densité de 2 399 hab./km², Maurepas répartit son parc de logements entre 93 % de résidences principales et 1,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Maurepas.
La répartition entre propriétaires et locataires à Maurepas est la suivante : 59,8 % de propriétaires et 38,6 % de locataires. La part des logements sociaux est de 15,1 %. Le taux de logements vacants se situe à 5,5 %.
Zonage réglementaire à Maurepas.
Zone ABC à Maurepas.
Au titre du zonage ABC, Maurepas se situe en zone A. Ce classement détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Maurepas.
Répartition des DPE à Maurepas.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Maurepas repose sur un échantillon de 3 775 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 0,3 %, les C 38,7 %, les D 41,8 %, les E 14,7 %, les F 3,6 % et les G 0,9 %.
Passoires thermiques à Maurepas.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Maurepas s'élève à 19,2 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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