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Loyer à Thomery
À Thomery, on tourne autour de 15,5 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Thomery
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges443 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé455 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Thomery
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 417 habitantsPopulation
45,3 ansÂge médian
921 hab./km²Densité
29 480 €/anRevenu médian
86,7 %Propriétaires
11,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Thomery
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,5 €/m² |
| T1 / T2 | 19,1 €/m² |
| T3 et plus | 11,7 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
29 commerces et services à Thomery
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
2établissements scolaires
8parcs et jardins
9commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Thomery
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
49,5 %
Passoires thermiques (E à G)
50,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 392 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Thomery avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Thomery |
|---|---|---|
| Samoreau | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Champagne-sur-Seine | 13,8 €/m² | -10,9 % |
| Vulaines-sur-Seine | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Avon | 16,4 €/m² | +5,9 % |
| Saint-Mammès | 14,1 €/m² | -9,4 % |
| Héricy | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Thomery
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Thomery coûte moins cher que Samoreau ?
À Thomery, le prix au m² est de 14,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Samoreau.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Thomery ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Thomery, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Thomery.
Location à Thomery : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Thomery se situe à 14,8 €/m². La commune rassemble 3 417 habitants, 1 436 ménages, et affiche une densité de 921 hab./km².
Loyer médian au m² à Thomery.
Thomery présente un loyer médian de 14,8 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Thomery.
Thomery présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14 €/m², Tous appartements 15,5 €/m², T1/T2 19,1 €/m², T3 et plus 11,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Thomery.
Les communes voisines de Thomery sont : Champagne-sur-Seine, Dormelles, Flagy, La Genevraye, Montigny-sur-Loing, Moret-Loing-et-Orvanne, Nanteau-sur-Lunain, Nonville, Paley, Remauville, Saint-Mammès, Treuzy-Levelay. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Thomery.
Thomery compte 3 417 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 1 436. L'âge médian de la population atteint 45,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 29 480 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Thomery.
La densité de population à Thomery atteint 921 hab./km². Les résidences principales comptent pour 85,3 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 6,9 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Thomery.
Le parc de logements à Thomery se compose de 86,7 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 7,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Thomery.
Zone ABC à Thomery.
Au titre du zonage ABC, Thomery se situe en zone B1. Ce zonage encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Thomery.
Répartition des DPE à Thomery.
Sur la base de 392 logements analysés en 2025 à Thomery, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,5 %, B 1,3 %, C 14,8 %, D 32,9 %, E 30,4 %, F 12 %, G 8,2 %.
Passoires thermiques à Thomery.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Thomery atteint 50,5 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.