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Loyer à Flexanville
À Flexanville, le prix au m² tourne autour de 15,1 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Flexanville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges440 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé452 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Flexanville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
572 habitantsPopulation
44,9 ansÂge médian
64 hab./km²Densité
31 130 €/anRevenu médian
91,1 %Propriétaires
6,8 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Flexanville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,1 €/m² |
| T1 / T2 | 18,9 €/m² |
| T3 et plus | 14,1 €/m² |
| Maison | 14,3 €/m² |
9 commerces et services à Flexanville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Flexanville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
71,7 %
Passoires thermiques (E à G)
28,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 53 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Flexanville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Flexanville |
|---|---|---|
| Villiers-le-Mahieu | 16,4 €/m² | +9,1 % |
| Goupillières | 15,1 €/m² | ±0,0 % |
| Béhoust | 15,1 €/m² | ±0,0 % |
| Garancières | 15,7 €/m² | +4,4 % |
| Orgerus | 15,9 €/m² | +5,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Flexanville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Flexanville coûte moins cher que Osmoy ?
À Flexanville, le prix au m² est de 14,7 €, soit un écart de ±0,0 % avec Osmoy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Flexanville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Flexanville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Flexanville.
Loyer à Flexanville : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Flexanville se situe à 14,7 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Flexanville, localisée dans le département 78, comptabilise 572 habitants et 237 ménages. La densité de population s'élève à 64 hab./km².
Loyer médian au m² à Flexanville.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Flexanville représente 14,7 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Flexanville.
Le détail des loyers par type de bien à Flexanville est la suivante : Maison 14,3 €/m², Tous appartements 15,1 €/m², T1/T2 18,9 €/m², T3 et plus 14,1 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Flexanville.
Flexanville est bordée par les communes suivantes : Auteuil, Autouillet, Bazoches-sur-Guyonne, Beynes, Boissy-sans-Avoir, Béhoust, Galluis, Gambais, Garancières, Goupillières, Grosrouvre, Jouars-Pontchartrain. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Flexanville. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Flexanville.
Avec 572 habitants et 237 ménages (recensement 2022), Flexanville enregistre un âge médian de 44,9 ans et un revenu médian annuel de 31 130 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Flexanville.
Flexanville présente une densité de 64 hab./km². Le parc de logements se compose de 92,6 % de résidences principales et 2,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Flexanville.
La répartition entre propriétaires et locataires à Flexanville est la suivante : 91,1 % de propriétaires et 6,8 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 4,7 %.
Zonage réglementaire à Flexanville.
Zone ABC à Flexanville.
La commune de Flexanville est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Flexanville dépendent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Flexanville.
Répartition des DPE à Flexanville.
En 2025, 53 logements ont été diagnostiqués à Flexanville. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 1,9 %, C 32,1 %, D 37,7 %, E 17 %, F 11,3 % et G 0 %.
Passoires thermiques à Flexanville.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Flexanville s'élève à 28,3 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.