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Loyer à Montgé-en-Goële
À Montgé-en-Goële, le prix au m² tourne autour de 15,2 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Montgé-en-Goële
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges450 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé462 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montgé-en-Goële
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
724 habitantsPopulation
40,5 ansÂge médian
63 hab./km²Densité
28 440 €/anRevenu médian
86,2 %Propriétaires
12,4 %Locataires
0,4 %Logements sociaux
8,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montgé-en-Goële
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,2 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 14,8 €/m² |
| Maison | 13,9 €/m² |
13 commerces et services à Montgé-en-Goële
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
7parcs et jardins
DPE des logements à Montgé-en-Goële
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,4 %
Passoires thermiques (E à G)
47,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 82 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montgé-en-Goële avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montgé-en-Goële |
|---|---|---|
| Juilly | 16,5 €/m² | +8,3 % |
| Vinantes | 15,0 €/m² | -1,6 % |
| Marchémoret | 15,2 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Mard | 16,9 €/m² | +11,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montgé-en-Goële
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montgé-en-Goële coûte moins cher que Juilly ?
À Montgé-en-Goële, le prix au m² est de 15,0 €, soit un écart de +4,2 % avec Juilly.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montgé-en-Goële ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montgé-en-Goële, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Montgé-en-Goële.
Loyer à Montgé-en-Goële : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Montgé-en-Goële atteint 15 €/m². La commune rassemble 724 habitants, 289 ménages, et affiche une densité de 63 hab./km².
Loyer médian au m² à Montgé-en-Goële.
Montgé-en-Goële présente un loyer médian de 15 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Montgé-en-Goële.
Montgé-en-Goële présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,9 €/m², Tous appartements 15,2 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 14,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Montgé-en-Goële.
Montgé-en-Goële est voisine des communes telles que : Annet-sur-Marne, Charmentray, Charny, Cuisy, Fresnes-sur-Marne, Iverny, Le Pin, Le Plessis-aux-Bois, Le Plessis-l'Évêque, Marchémoret, Messy, Nantouillet. Le loyer médian à Montgé-en-Goële (15 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Montgé-en-Goële.
D'après le recensement de 2022, Montgé-en-Goële comptabilise 724 habitants composant 289 ménages. L'âge médian atteint 40,5 ans, et le revenu médian annuel atteint 28 440 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Montgé-en-Goële.
Montgé-en-Goële présente une densité de 63 hab./km². Le parc de logements se compose de 85 % de résidences principales et 6,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Montgé-en-Goële.
Montgé-en-Goële compte 86,2 % de propriétaires et 12,4 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0,4 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 8,7 %.
Zonage réglementaire à Montgé-en-Goële.
Zone ABC à Montgé-en-Goële.
Montgé-en-Goële est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Montgé-en-Goële.
Répartition des DPE à Montgé-en-Goële.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Montgé-en-Goële s'appuie sur un échantillon de 82 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 2,4 %, les B 4,9 %, les C 14,6 %, les D 30,5 %, les E 21,9 %, les F 9,8 % et les G 15,8 %.
Passoires thermiques à Montgé-en-Goële.
Montgé-en-Goële enregistre 47,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.