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Loyer à Pontcarré
Combien tu paies vraiment à Pontcarré ? Environ 17,5 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Pontcarré
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges521 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé533 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Pontcarré
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 149 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
227 hab./km²Densité
28 180 €/anRevenu médian
80,0 %Propriétaires
18,6 %Locataires
3,8 %Logements sociaux
7,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Pontcarré
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,5 €/m² |
| T1 / T2 | 20,1 €/m² |
| T3 et plus | 17,3 €/m² |
| Maison | 16,4 €/m² |
19 commerces et services à Pontcarré
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
2établissements scolaires
6parcs et jardins
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Pontcarré
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
79,5 %
Passoires thermiques (E à G)
20,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 288 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Pontcarré avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Pontcarré |
|---|---|---|
| Ferrières-en-Brie | 18,9 €/m² | +8,0 % |
| Roissy-en-Brie | 17,9 €/m² | +2,6 % |
| Collégien | 19,2 €/m² | +9,8 % |
| Bussy-Saint-Georges | 18,8 €/m² | +7,6 % |
| Ozoir-la-Ferrière | 18,0 €/m² | +3,1 % |
| Croissy-Beaubourg | 19,0 €/m² | +8,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Pontcarré
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Pontcarré coûte moins cher que Ferrières-en-Brie ?
À Pontcarré, le prix au m² est de 17,4 €, soit un écart de -17,7 % avec Ferrières-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Pontcarré ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Pontcarré, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Pontcarré.
Location à Pontcarré : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Pontcarré s'établit à 17,4 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Pontcarré, implantée dans le département 77, comptabilise 2 149 habitants pour 909 ménages. La densité de population atteint 227 hab./km².
Loyer médian au m² à Pontcarré.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 17,4 €/m² à Pontcarré. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Pontcarré.
La ventilation des loyers par type de bien à Pontcarré est la suivante : Maison 16,4 €/m², Tous appartements 17,4 €/m², T1/T2 20,1 €/m², T3 et plus 17,3 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Pontcarré.
Pontcarré est voisine par les communes suivantes : Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Chalifert, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Dampmart, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jablines. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Pontcarré. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Pontcarré.
Pontcarré rassemble 2 149 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 909. L'âge médian de la population se situe à 38,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 28 180 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Pontcarré.
La densité de population à Pontcarré s'élève à 227 hab./km². Les résidences principales représentent 92,4 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 0,6 %.
Propriétaires et locataires à Pontcarré.
Pontcarré recense 80 % de propriétaires et 18,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 3,8 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 7 %.
Zonage réglementaire à Pontcarré.
Zone ABC à Pontcarré.
Pontcarré est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Pontcarré.
Répartition des DPE à Pontcarré.
À partir de 288 logements analysés en 2025 à Pontcarré, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 1,7 %, B 2,4 %, C 33,7 %, D 41,7 %, E 15,3 %, F 3,8 %, G 1,4 %.
Passoires thermiques à Pontcarré.
Pontcarré affiche 20,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.