Loyer au m² à Les Pavillons-sous-Bois.

Bien louer à Les Pavillons-sous-Bois : on te donne les vrais chiffres.

Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Les Pavillons-sous-Bois, commune du département 93, présente un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 24 872 habitants composant 9 966 ménages, la densité s'élève à 8 518 hab./km².

Loyer médian au m² à Les Pavillons-sous-Bois.

Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Les Pavillons-sous-Bois. Ce montant est calculé par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.

Loyer au m² par type de bien à Les Pavillons-sous-Bois.

Les Pavillons-sous-Bois enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16,9 €/m², Tous appartements 17,1 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.

Communes environnantes de Les Pavillons-sous-Bois.

Les Pavillons-sous-Bois est entourée des communes suivantes : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Les Pavillons-sous-Bois. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.

Profil démographique à Les Pavillons-sous-Bois.

Avec 24 872 habitants et 9 966 ménages (recensement 2022), Les Pavillons-sous-Bois présente un âge médian de 34,7 ans et un revenu médian annuel de 21 890 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.

Densité et répartition des logements à Les Pavillons-sous-Bois.

Avec une densité de 8 518 hab./km², Les Pavillons-sous-Bois répartit son parc de logements entre 91,7 % de résidences principales et 1 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Les Pavillons-sous-Bois.

Les Pavillons-sous-Bois recense 53,1 % de propriétaires et 45,1 % de locataires. Les logements sociaux représentent 13,7 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 7,3 %.

Zonage réglementaire à Les Pavillons-sous-Bois.

Zone ABC à Les Pavillons-sous-Bois.

Dans le cadre du zonage ABC, Les Pavillons-sous-Bois est positionnée en zone A. Ce zonage détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Les Pavillons-sous-Bois.

Répartition des DPE à Les Pavillons-sous-Bois.

La répartition des diagnostics de performance énergétique à Les Pavillons-sous-Bois porte sur un échantillon de 4 687 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0,1 %, les B 2,3 %, les C 34,8 %, les D 24,4 %, les E 19,6 %, les F 11,1 % et les G 7,7 %.

Passoires thermiques à Les Pavillons-sous-Bois.

La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Les Pavillons-sous-Bois représente 38,4 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.