Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Vauhallan
Vivre en zone Abis à Vauhallan : autour de 19,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Vauhallan
19,4 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,5 €/m²
T3 et plus 18,1 €/m²
Maison 19,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Vauhallan
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vauhallan
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 954 habitantsPopulation
46,4 ansÂge médian
585 hab./km²Densité
37 410 €/anRevenu médian
81,9 %Propriétaires
17,3 %Locataires
8,0 %Logements sociaux
5,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vauhallan
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,7 €/m² |
| Maison | 19,0 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
26 commerces et services à Vauhallan
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
2établissements scolaires
10parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Vauhallan
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
56,8 %
Passoires thermiques (E à G)
43,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 280 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Vauhallan avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vauhallan
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vauhallan coûte moins cher que Igny ?
À Vauhallan, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Igny.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vauhallan ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vauhallan, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Vauhallan.
Location à Vauhallan : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Vauhallan est fixé à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Vauhallan, localisée dans le département 91, regroupe 1 954 habitants et 811 ménages. La densité de population est de 585 hab./km².
Loyer médian au m² à Vauhallan.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Vauhallan représente 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Vauhallan.
Vauhallan présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 19 €/m², Tous appartements 17,7 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,5 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 18,1 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Vauhallan.
Les communes voisines de Vauhallan comprennent : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Vauhallan.
Avec 1 954 habitants et 811 ménages (recensement 2022), Vauhallan enregistre un âge médian de 46,4 ans et un revenu médian annuel de 37 410 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Vauhallan.
La densité de population à Vauhallan atteint 585 hab./km². Les résidences principales représentent 93,5 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 1,6 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Vauhallan.
La répartition entre propriétaires et locataires à Vauhallan s'établit comme suit : 81,9 % de propriétaires et 17,3 % de locataires. La part des logements sociaux est de 8 %. Le taux de logements vacants se situe à 5 %.
Zonage réglementaire à Vauhallan.
Zone ABC à Vauhallan.
Dans le cadre du zonage ABC, Vauhallan est positionnée en zone Abis. Ce classement détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Vauhallan.
Répartition des DPE à Vauhallan.
En 2025, 280 logements ont été analysés à Vauhallan. Le détail par étiquette DPE est : A 0,7 %, B 25,4 %, C 8,9 %, D 21,8 %, E 23,9 %, F 10 % et G 9,3 %.
Passoires thermiques à Vauhallan.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 43,2 % du parc analysé à Vauhallan. Ces logements sont concernés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.