Loyer au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Bien louer à Saint-Fargeau-Ponthierry : on te donne les vrais chiffres.

Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Saint-Fargeau-Ponthierry se situe à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Saint-Fargeau-Ponthierry, localisée dans le département 77, comptabilise 15 117 habitants et 6 463 ménages. La densité de population atteint 912 hab./km².

Loyer médian au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 16,1 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry. Ce montant est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.

Loyer au m² par type de bien à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Saint-Fargeau-Ponthierry : Maison 14,8 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 18,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 13,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.

Communes environnantes de Saint-Fargeau-Ponthierry.

Saint-Fargeau-Ponthierry se situe à proximité des communes suivantes : Boissettes, Boissise-la-Bertrand, Boissise-le-Roi, Dammarie-les-Lys, La Rochette, Le Mée-sur-Seine, Limoges-Fourches, Lissy, Livry-sur-Seine, Maincy, Melun, Montereau-sur-le-Jard. Le loyer médian à Saint-Fargeau-Ponthierry (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.

Profil démographique à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Avec 15 117 habitants et 6 463 ménages (recensement 2022), Saint-Fargeau-Ponthierry présente un âge médian de 37,9 ans et un revenu médian annuel de 25 520 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.

Densité et répartition des logements à Saint-Fargeau-Ponthierry.

La densité de population à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 912 hab./km². Les résidences principales représentent 91 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 1,7 %.

Propriétaires et locataires à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Le parc résidentiel à Saint-Fargeau-Ponthierry comprend 58,6 % de propriétaires, 39,8 % de locataires, 21,2 % de logements sociaux et 7,3 % de logements vacants.

Zonage réglementaire à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Zone ABC à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Selon le zonage ABC, Saint-Fargeau-Ponthierry est classée en zone A. Ce classement régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Répartition des DPE à Saint-Fargeau-Ponthierry.

La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saint-Fargeau-Ponthierry repose sur un échantillon de 2 713 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 1 %, les B 7,8 %, les C 41,9 %, les D 25,4 %, les E 13,4 %, les F 6,5 % et les G 4 %.

Passoires thermiques à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Saint-Fargeau-Ponthierry comptabilise 23,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.