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Loyer à Passy-sur-Seine
À Passy-sur-Seine, le prix au m² tourne autour de 11,7 €. C'est ton repère.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Passy-sur-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges304 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé316 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Passy-sur-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
49 habitantsPopulation
43,1 ansÂge médian
11 hab./km²Densité
85,7 %Propriétaires
0,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Passy-sur-Seine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,7 €/m² |
| T1 / T2 | 8,8 €/m² |
| T3 et plus | 10,1 €/m² |
| Maison | 10,1 €/m² |
3 commerces et services à Passy-sur-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Passy-sur-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
0,0 %
Passoires thermiques (E à G)
100,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Passy-sur-Seine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Passy-sur-Seine |
|---|---|---|
| Grisy-sur-Seine | 12,4 €/m² | +6,3 % |
| Villuis | 9,8 €/m² | -16,0 % |
| Noyen-sur-Seine | 11,7 €/m² | ±0,0 % |
| Villenauxe-la-Petite | 11,7 €/m² | ±0,0 % |
| Baby | 11,7 €/m² | ±0,0 % |
| Jaulnes | 12,4 €/m² | +6,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Passy-sur-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Passy-sur-Seine coûte moins cher que Grisy-sur-Seine ?
À Passy-sur-Seine, le prix au m² est de 10,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Grisy-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Passy-sur-Seine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Passy-sur-Seine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Passy-sur-Seine.
Location à Passy-sur-Seine : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Passy-sur-Seine atteint 10,1 €/m². La commune recense 46 habitants, 19 ménages, et présente une densité de 10 hab./km².
Loyer médian au m² à Passy-sur-Seine.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 10,1 €/m² à Passy-sur-Seine. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Passy-sur-Seine.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Passy-sur-Seine : Maison 10,1 €/m², Tous appartements 11,7 €/m², T1/T2 8,8 €/m², T3 et plus 10,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Passy-sur-Seine.
Passy-sur-Seine est entourée des communes suivantes : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Passy-sur-Seine. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Passy-sur-Seine.
Passy-sur-Seine recense 46 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 19. L'âge médian de la population atteint 43,1 ans. Le revenu médian annuel des ménages n'est pas disponible. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Passy-sur-Seine.
La densité de population à Passy-sur-Seine s'élève à 10 hab./km². Les résidences principales représentent 61,2 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 35,5 %.
Propriétaires et locataires à Passy-sur-Seine.
Passy-sur-Seine compte 85,7 % de propriétaires et 0 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 3,2 %.
Zonage réglementaire à Passy-sur-Seine.
Zone ABC à Passy-sur-Seine.
La commune de Passy-sur-Seine est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Passy-sur-Seine découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Passy-sur-Seine.
Répartition des DPE à Passy-sur-Seine.
En 2025, 3 logements ont été diagnostiqués à Passy-sur-Seine. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 0 %, C 0 %, D 0 %, E 0 %, F 66,7 % et G 33,3 %.
Passoires thermiques à Passy-sur-Seine.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Passy-sur-Seine représente 100 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.