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Loyer à Carnetin
Combien tu paies vraiment à Carnetin ? Environ 16,7 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Carnetin
16,7 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,1 €/m²
T3 et plus 15,2 €/m²
Maison 15,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Carnetin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Carnetin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
457 habitantsPopulation
43,6 ansÂge médian
284 hab./km²Densité
29 680 €/anRevenu médian
83,9 %Propriétaires
15,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Carnetin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| Maison | 15,4 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
8 commerces et services à Carnetin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
6parcs et jardins
DPE des logements à Carnetin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,6 %
Passoires thermiques (E à G)
40,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 52 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Carnetin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Carnetin |
|---|---|---|
| Thorigny-sur-Marne | 17,6 €/m² | +5,3 % |
| Annet-sur-Marne | 16,7 €/m² | ±0,0 % |
| Pomponne | 17,7 €/m² | +6,1 % |
| Villevaudé | 18,3 €/m² | +9,4 % |
| Dampmart | 17,5 €/m² | +4,6 % |
| Lagny-sur-Marne | 17,5 €/m² | +5,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Carnetin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Carnetin coûte moins cher que Thorigny-sur-Marne ?
À Carnetin, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Thorigny-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Carnetin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Carnetin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Carnetin.
Location à Carnetin : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Carnetin, commune du département 77, présente un loyer médian de 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 457 habitants répartis en 196 ménages, la densité y est de 284 hab./km².
Loyer médian au m² à Carnetin.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Carnetin. Cet indicateur est calculé par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Carnetin.
La répartition des loyers par type de bien à Carnetin s'établit comme suit : Maison 15,4 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,1 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,2 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Carnetin.
Carnetin se situe à proximité des communes suivantes : Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Chalifert, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Dampmart, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jablines, Jossigny. Le loyer médian à Carnetin (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Carnetin.
Carnetin compte 457 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 196. L'âge médian de la population est de 43,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 29 680 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Carnetin.
Avec une densité de 284 hab./km², Carnetin organise son parc de logements entre 92,3 % de résidences principales et 2,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Carnetin.
La répartition entre propriétaires et locataires à Carnetin se décompose ainsi : 83,9 % de propriétaires et 15,6 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants est de 5,3 %.
Zonage réglementaire à Carnetin.
Zone ABC à Carnetin.
Au titre du zonage ABC, Carnetin est positionnée en zone A. Ce zonage encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Carnetin.
Répartition des DPE à Carnetin.
Selon 52 logements évalués en 2025 à Carnetin, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 3,9 %, C 26,9 %, D 28,9 %, E 25 %, F 7,7 %, G 7,7 %.
Passoires thermiques à Carnetin.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Carnetin s'élève à 40,4 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.