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Loyer à Morigny-Champigny
Loyer typique à Morigny-Champigny : 15 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Morigny-Champigny
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges418 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé430 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Morigny-Champigny
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 435 habitantsPopulation
45,7 ansÂge médian
144 hab./km²Densité
28 170 €/anRevenu médian
84,2 %Propriétaires
14,9 %Locataires
0,1 %Logements sociaux
3,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Morigny-Champigny
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 16,9 €/m² |
| T3 et plus | 12,9 €/m² |
| Maison | 12,6 €/m² |
67 commerces et services à Morigny-Champigny
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
49arrêts de transport
4établissements scolaires
11parcs et jardins
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Morigny-Champigny
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,3 %
Passoires thermiques (E à G)
30,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 456 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Morigny-Champigny avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Morigny-Champigny |
|---|---|---|
| Étampes | 14,9 €/m² | -0,9 % |
| Auvers-Saint-Georges | 14,5 €/m² | -3,2 % |
| Brières-les-Scellés | 14,7 €/m² | -1,9 % |
| Ormoy-la-Rivière | 15,9 €/m² | +5,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Morigny-Champigny
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Morigny-Champigny coûte moins cher que Étampes ?
À Morigny-Champigny, le prix au m² est de 13,9 €, soit un écart de -0,2 % avec Étampes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Morigny-Champigny ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Morigny-Champigny, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Morigny-Champigny.
Bien louer à Morigny-Champigny : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Morigny-Champigny se situe à 13,9 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Morigny-Champigny, implantée dans le département 91, regroupe 4 435 habitants et 1 838 ménages. La densité de population s'élève à 144 hab./km².
Loyer médian au m² à Morigny-Champigny.
Morigny-Champigny enregistre un loyer médian de 13,9 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Morigny-Champigny.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Morigny-Champigny : Maison 12,6 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 16,9 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Morigny-Champigny.
Les communes limitrophes de Morigny-Champigny incluent : Abbéville-la-Rivière, Angerville, Arrancourt, Authon-la-Plaine, Blandy, Bois-Herpin, Boissy-la-Rivière, Boissy-le-Sec, Boutervilliers, Bouville, Brières-les-Scellés, Brouy. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Morigny-Champigny.
Selon le recensement de 2022, Morigny-Champigny recense 4 435 habitants composant 1 838 ménages. L'âge médian est de 45,7 ans, et le revenu médian annuel représente 28 170 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Morigny-Champigny.
Morigny-Champigny présente une densité de 144 hab./km². Le parc de logements se compose de 95,5 % de résidences principales et 1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Morigny-Champigny.
La répartition entre propriétaires et locataires à Morigny-Champigny est la suivante : 84,2 % de propriétaires et 14,8 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0,1 %. Le taux de logements vacants est de 3,5 %.
Zonage réglementaire à Morigny-Champigny.
Zone ABC à Morigny-Champigny.
La commune de Morigny-Champigny appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Morigny-Champigny dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Morigny-Champigny.
Répartition des DPE à Morigny-Champigny.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Morigny-Champigny porte sur un échantillon de 456 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0,2 %, les B 1,8 %, les C 28,7 %, les D 38,6 %, les E 21,1 %, les F 6,4 % et les G 3,3 %.
Passoires thermiques à Morigny-Champigny.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Morigny-Champigny s'élève à 30,7 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.