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Loyer à La Houssaye-en-Brie
À La Houssaye-en-Brie, le marché s'affiche autour de 16,5 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à La Houssaye-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges464 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé476 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Houssaye-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 703 habitantsPopulation
40,0 ansÂge médian
137 hab./km²Densité
28 440 €/anRevenu médian
89,5 %Propriétaires
7,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Houssaye-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,1 €/m² |
| T3 et plus | 14,4 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
31 commerces et services à La Houssaye-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
23arrêts de transport
1établissement scolaire
6parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à La Houssaye-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
74,8 %
Passoires thermiques (E à G)
25,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 159 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Houssaye-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Houssaye-en-Brie |
|---|---|---|
| Les Chapelles-Bourbon | 15,6 €/m² | -5,3 % |
| Marles-en-Brie | 15,3 €/m² | -7,1 % |
| Neufmoutiers-en-Brie | 16,5 €/m² | ±0,0 % |
| Mortcerf | 13,5 €/m² | -18,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Houssaye-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Houssaye-en-Brie coûte moins cher que Les Chapelles-Bourbon ?
À La Houssaye-en-Brie, le prix au m² est de 15,5 €, soit un écart de +0,4 % avec Les Chapelles-Bourbon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Houssaye-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Houssaye-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à La Houssaye-en-Brie.
Bien louer à La Houssaye-en-Brie : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. La Houssaye-en-Brie, commune du département 77, présente un loyer médian de 15,5 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 703 habitants composant 644 ménages, la densité atteint 137 hab./km².
Loyer médian au m² à La Houssaye-en-Brie.
La Houssaye-en-Brie enregistre un loyer médian de 15,5 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à La Houssaye-en-Brie.
La répartition des loyers par type de bien à La Houssaye-en-Brie se décompose ainsi : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 16,5 €/m², T1/T2 17,1 €/m², T3 et plus 14,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de La Houssaye-en-Brie.
La Houssaye-en-Brie est entourée par les communes suivantes : Bernay-Vilbert, Châtres, Courpalay, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie, Lumigny-Nesles-Ormeaux. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à La Houssaye-en-Brie. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à La Houssaye-en-Brie.
Avec 1 703 habitants et 644 ménages (recensement 2022), La Houssaye-en-Brie présente un âge médian de 40 ans et un revenu médian annuel de 28 440 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à La Houssaye-en-Brie.
Avec une densité de 137 hab./km², La Houssaye-en-Brie organise son parc de logements entre 92,3 % de résidences principales et 2,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à La Houssaye-en-Brie.
La répartition entre propriétaires et locataires à La Houssaye-en-Brie est la suivante : 89,5 % de propriétaires et 7,7 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants atteint 5,1 %.
Zonage réglementaire à La Houssaye-en-Brie.
Zone ABC à La Houssaye-en-Brie.
Selon le zonage ABC, La Houssaye-en-Brie est classée en zone B1. Ce classement encadre les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à La Houssaye-en-Brie.
Répartition des DPE à La Houssaye-en-Brie.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à La Houssaye-en-Brie s'appuie sur un échantillon de 159 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 3,8 %, les B 5,7 %, les C 27 %, les D 38,4 %, les E 18,9 %, les F 4,4 % et les G 1,9 %.
Passoires thermiques à La Houssaye-en-Brie.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 25,2 % du parc évalué à La Houssaye-en-Brie. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.