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Loyer à Charenton-le-Pont
Tu cherches à louer à Charenton-le-Pont ? Compte environ 27,2 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Charenton-le-Pont
27,2 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 29,1 €/m²
T3 et plus 26,9 €/m²
Maison 23,1 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Charenton-le-Pont
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Charenton-le-Pont
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
28 756 habitantsPopulation
39,2 ansÂge médian
15 544 hab./km²Densité
30 250 €/anRevenu médian
40,0 %Propriétaires
57,6 %Locataires
25,1 %Logements sociaux
8,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Charenton-le-Pont
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 24,1 €/m² |
| Maison | 23,1 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
198 commerces et services à Charenton-le-Pont
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
48arrêts de transport
18établissements scolaires
19parcs et jardins
104commerces
9établissements de santé
DPE des logements à Charenton-le-Pont
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
64,8 %
Passoires thermiques (E à G)
35,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 8687 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Charenton-le-Pont avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Charenton-le-Pont |
|---|---|---|
| Paris 12e | 30,3 €/m² | +11,3 % |
| Ivry-sur-Seine | 23,6 €/m² | -13,2 % |
| Saint-Mandé | 31,4 €/m² | +15,3 % |
| Saint-Maurice | 25,8 €/m² | -5,2 % |
| Alfortville | 21,7 €/m² | -20,2 % |
| Maisons-Alfort | 23,6 €/m² | -13,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Charenton-le-Pont
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Charenton-le-Pont coûte moins cher que Paris 12e arrondissement ?
À Charenton-le-Pont, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de +19,0 % avec Paris 12e arrondissement.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Charenton-le-Pont ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Charenton-le-Pont, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Charenton-le-Pont.
Loyer à Charenton-le-Pont : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Charenton-le-Pont se situe à 21 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Charenton-le-Pont, implantée dans le département 94, regroupe 28 756 habitants et 13 896 ménages. La densité de population est de 15 544 hab./km².
Loyer médian au m² à Charenton-le-Pont.
Charenton-le-Pont affiche un loyer médian de 21 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Charenton-le-Pont.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Charenton-le-Pont : Maison 23,1 €/m², Tous appartements 24,1 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 29,1 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 26,9 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Charenton-le-Pont.
Charenton-le-Pont est bordée par les communes suivantes : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Charenton-le-Pont. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Charenton-le-Pont.
D'après le recensement de 2022, Charenton-le-Pont regroupe 28 756 habitants répartis en 13 896 ménages. L'âge médian est de 39,2 ans, et le revenu médian annuel représente 30 250 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Charenton-le-Pont.
Avec une densité de 15 544 hab./km², Charenton-le-Pont structure son parc de logements entre 87,4 % de résidences principales et 4,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Charenton-le-Pont.
Le parc résidentiel à Charenton-le-Pont comprend 40 % de propriétaires, 57,6 % de locataires, 25,1 % de logements sociaux et 8,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Charenton-le-Pont.
Zone ABC à Charenton-le-Pont.
Charenton-le-Pont est positionnée en zone Abis au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Charenton-le-Pont.
Répartition des DPE à Charenton-le-Pont.
En 2025, 8 687 logements ont été diagnostiqués à Charenton-le-Pont. Le détail par étiquette DPE est : A 1 %, B 0,8 %, C 38,3 %, D 24,7 %, E 20,8 %, F 9,7 % et G 4,7 %.
Passoires thermiques à Charenton-le-Pont.
Charenton-le-Pont affiche 35,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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