Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Cergy
À Cergy, on tourne autour de 18,5 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Cergy
18,5 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 21,3 €/m²
T3 et plus 16,9 €/m²
Maison 16,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Cergy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Cergy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
69 578 habitantsPopulation
30,4 ansÂge médian
5 972 hab./km²Densité
20 270 €/anRevenu médian
30,6 %Propriétaires
65,8 %Locataires
31,5 %Logements sociaux
7,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Cergy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,1 €/m² |
| Maison | 16,5 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
421 commerces et services à Cergy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
174arrêts de transport
65établissements scolaires
59parcs et jardins
109commerces
14établissements de santé
DPE des logements à Cergy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
92,6 %
Passoires thermiques (E à G)
7,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 20645 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Cergy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Cergy coûte moins cher que Vauréal ?
À Cergy, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de -9,4 % avec Vauréal.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Cergy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Cergy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Cergy.
Loyers à Cergy : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Cergy, commune du département 95, affiche un loyer médian de 17,8 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 69 578 habitants composant 28 118 ménages, la densité atteint 5 972 hab./km².
Loyer médian au m² à Cergy.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Cergy représente 17,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Cergy.
La ventilation des loyers par type de bien à Cergy s'établit comme suit : Maison 16,5 €/m², Tous appartements 18,1 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 21,3 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 16,9 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Cergy.
Cergy est voisine de plusieurs communes suivantes : Boisemont, Courdimanche, Jouy-le-Moutier, Menucourt, Neuville-sur-Oise, Osny, Pontoise, Puiseux-Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Vauréal, Éragny. Le loyer médian à Cergy (17,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Cergy.
Avec 69 578 habitants et 28 118 ménages (recensement 2022), Cergy présente un âge médian de 30,4 ans et un revenu médian annuel de 20 270 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Cergy.
Avec une densité de 5 972 hab./km², Cergy structure son parc de logements entre 88,2 % de résidences principales et 4,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Cergy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Cergy est la suivante : 30,6 % de propriétaires et 65,8 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 31,5 %. Le taux de logements vacants atteint 7,7 %.
Zonage réglementaire à Cergy.
Zone ABC à Cergy.
Cergy est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Cergy.
Répartition des DPE à Cergy.
À partir de 20 645 logements analysés en 2025 à Cergy, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,1 %, B 7,8 %, C 60,6 %, D 24,1 %, E 6 %, F 0,8 %, G 0,6 %.
Passoires thermiques à Cergy.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Cergy représente 7,4 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
Miramo arrive bientôt !
Miramo n'est pas encore disponible, mais ça ne saurait tarder. Inscris-toi pour être averti dès notre lancement.